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降价再拍！天河棠德花苑三房六折多起拍
文/图 羊城派记者 陈玉霞
市价六折多！棠德花苑三房170万元起拍
标的：广州市天河区棠德西二街4号802房
概况：建筑面积约89㎡，套内面积约79㎡，起拍价约170万元，有证，不交吉
网上竞拍时间：8月19日上午10时-8月20日上午10时止
点评：棠德花苑是楼龄超过20年的大型居住小区，整个小区约有9000户。社区配套完善，小区外有商场、泰安中学、棠德南小学、棠东小学等，200米外是棠下公交车总站。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)
棠德花苑居住氛围浓厚 图/评估公司提供
将拍标的位于一栋总高9层的楼梯楼内，楼龄约21年，为紧凑型三房两厅设计，实用率高达89%。
目前该社区内五六十㎡的户型放盘较多，八九十㎡的户型放盘较少，二手市场价约260万元。标的此次为降价再拍，起拍价相当于市价6.5折，价格优势明显。
房屋目前有人居住，标的按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场交付。同时，2018年1月至2018年10月，该物业还欠物业管理费699.13 元，其他费用不详。
市价七折！中海康城三房318万元起拍
标的：广州市天河区中海康城花园紫罗兰街8号902房
概况：建筑面积约114㎡，起拍价约318万元，有证，不交吉
网上竞拍时间：9月4日10时-9月5日10时止
点评：中海康城位于奥林匹克体育中心西侧，紧邻广园东路和大观路，若选择公共交通出行，可以步行到体育中心公交总站坐车或步行几分钟到地铁4号线黄村站，业主出行便捷。社区规模较大，园林环境较好，生活配套齐全，社区内有幼儿园、小学等，是白领聚集地之一。
中海康城社区内有不少小高层物业
将拍标的位于一栋11层高的电梯楼第9层，为南向三房两厅设计，楼龄约15年。在广州中心区，这种小高层的电梯楼产品并不多。目前类似单位二手放盘价约450万元，标的起拍价相当于市价七折，有一定的价格优势。
标的按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场交付。
点评：中原地产
来源 | 羊城派
责编 | 冯茵 郑宗敏
实习生 | 赖楚怡
2月8日，有媒体报道，三星的新款89英寸、101英寸MicroLED电视，售价将下降40%至1亿韩元左右（约合人民币53万元），预计今年5月量产。三星集团还计划于今年晚些时候推出114英寸的MicroLED机型。
有消息人士透露，89英寸MicroLED电视定价为8万美元（约合人民币50.8万元）、114英寸为10.1万美元（约合人民币64.2万元），101英寸的尚未定价，但预计售价会在89英寸与114英寸两者之间。MicroLED电视降价并非是因为卖不出去，可能还包括面板技术成熟等成分，对于消费者而言，距离高端显示技术又更近一步。
尽管MicroLED被誉为“显示屏的终极形态”，但53万元的售价也让绝大部分消费者望而却步。小雷了解到，三星去年推出的110英寸MicroLED电视，售价高达1.7亿韩元（约合人民币90万元），买得起的估计除了土豪还是土豪。
MicroLED可以说是结合了LCD与OLED面板优势的集大成技术，将LED发光二极管薄膜化、微型化、阵列化，具备优秀的显示寿命、对比度、色彩等特性的同时，还可以做到足够轻薄、节能。只不过，目前这项屏幕技术生产难度和成本非常高，良品率也很低，能量产的厂商十分有限，MicroLED电视卖这么贵也就可以理解了。
目前，除了三星外，苹果、LG等厂商都在加大MicroLED屏幕技术的研发力度，预计到2023年或2024年能够将这项技术的生产成本控制在消费者能接受的范围，虽然现阶段MicroLED的产品还很贵，但相信用不了多久，我们也能体验到尖端显示技术。
不出意外，在MicroLED走向成熟之前，miniLED依旧是各大家电厂商采用的主流面板技术，海信、TCL等都推出了显示效果优秀的MiniLED电视产品。当务之急，面板供应商还是要提升MicroLED的面板良品率，实现大规模量产后，价格才有机会进一步下降，甚至应用到智能手机、平板电脑等。
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