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>一般最低不低于同期LPR利率或者相应期限的贷款基准利率。
2022年8月20日更新的LPR利率为：
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1年期3.65%，5年期以上4.3%。贷款基准利率是：1年以内4.35%（含1年），1-5年4.75%（含5年），5年以上4.9%。
假设贷款金额20万，贷款期限5年，贷款年利率为4.5%，那么：
等额本息还款方式下，抵押贷款利息=23716.23元；
等额本金还款方式下，抵押贷款利息=22875元元。
一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。
二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下： 1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。抵押融资是提供个人或企业资产给投资人投资。投资人投资可以是私人资金，也可以是企业资金，融资额度和使用期限双方协商。
抵押贷款是提供个人或企业资产给银行，银行经过评估给予一定折扣额度贷款。使用期限也有明确规定！
两个办法：
祝好运!
流程：
1、借钱方要到小额贷款公司提交汽车抵押贷款申请，准备相关资料（身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件。车辆方面资料，与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书）;
2、借钱方将准备的贷款资料提交到业务员手中;
3、小额贷款公司对抵押的汽车进行市场评估，同时审核贷款资料，进而确定贷款额度;
4、审核经后，小额贷款公司与借钱方签订贷款合同，申办抵押登记手续。
写字楼抵押贷款与住宅抵押贷款都属于房产抵押贷款。
但是两者的房产性质不同，这也就决定了进行抵押的可贷成数不同。写字楼抵押贷一般可贷到评估值的50%，住宅一般可贷贷评估值的70%。
其他方面区别不是太大。
汽车抵押贷流程
1、贷款机构收到申请人提供的资料
2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值
3、贷款机构初步预定贷款额度
4、办理委托公证
5、贷款机构收押申请人相关证件
6、放款
没有工作，但是有抵押物也可以贷款。至少如果没有工作或者收入，抵押贷款能贷到的额度也不会太高，而且利率也会较高。
一、个人汽车抵押贷款申请条件：
1. 身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;
2. 职业和经济收入证明;
3. 与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;
4. 合作机构要求提供的其他文件资料。
二、个人汽车抵押贷款基本条件：
1.年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。
2.具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。
3.在贷款银行开立储蓄存款户。
4.能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。
5.愿意接受贷款银行规定的其他条件。
三、个人汽车抵押贷款优势：
1.快速取得现金周转，车不用卖，免得资金周转过来时重新买车又得花费好多时间和成本。
2.免除和亲戚朋友借钱的尴尬，免除别人知道您资金短缺。
3.无需当地户口，只要车是本人的就可以抵押贷款。
4.无需长时间预约，只要正规合法车辆就可以贷款，前期无需任何定金，只要是合法车，合格车，本公司杜绝套牌车，组装车等，必要时候刑侦验车或者交公安机关处理。
5.灵活，资金回笼时可以即刻还款取车，无需违约金。
6.即刻取得资金周转。适合车不卖，短期投资，短期周转的最佳选择。因为这个社会是需要车的，而且车用了以后是有感情的，卖掉来获得周转的话浪费时间和精力。
房子抵押贷款的比例一般是评估价的50%
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