施工合同政策性风险包括哪些，建筑施工合同与包工头签订的风险

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什么样的施工合同风险最大

施工合同是建筑行业中不可或缺的一环，它是建筑项目实施的重要依据和法律保障。但是，在签订和执行施工合同的过程中，也存在着各种风险，尤其是一些特定的合同条款可能带来较大的法律和经济风险。本文将探讨什么样的施工合同风险是最大的。

不明确的合同条款

合同是双方达成的协议，合同条款的明确性对于双方权益的保护至关重要。然而，一些施工合同中存在着模糊、不明确的条款，往往会给项目的实施带来风险。例如，合同中使用的词语含义不清，容易产生争议；合同中的成本核算方式不明确，可能导致费用的超支；合同对于支付方式、工期等关键要素没有明确规定，可能会引发纠纷。

当合同条款不明确时，双方很难根据合同的约定进行项目的有序进行，进而可能导致工期延误、工程质量问题、费用纠纷等一系列的问题。因此，在签订合同时，双方应该详细讨论并明确合同中各项条款的具体内容，尽量避免引发风险。

不合理的责任分配

施工合同中的责任分配是项目顺利进行和风险控制的基础。然而，在一些合同中，责任分配并不合理，可能会导致某一方承担过多的风险，或者责任分散不清，无法追责。这样的情况极大地增加了项目的风险。

举一个例子，施工合同中明确规定了承包商的质量责任与工期责任，但对于设计方的责任却模棱两可。如果工程出现质量问题，双方就会产生指责和争议。这种情况下，施工合同的风险就主要集中在承包商身上，而设计方则可以逃避责任。这样的责任分配不公平，也不利于项目的顺利进行。

因此，在签订施工合同时，双方应该明确各自的责任和义务，并在合同中做出合理的责任分配，以保证项目的平稳进行。

变更管理不到位

在工程项目中，变更是难以避免的。随着项目的进行，可能会出现各种原因需要对合同进行变更，例如变更设计方案、变更工程量等。然而，变更管理不到位往往会带来很大的风险。

变更可能导致工期的延误、造成额外的经济负担，甚至影响整个项目的顺利进行。但在一些施工合同中，变更管理的约定不明确，没有详细说明变更的流程、原则和范围。这样一来，当项目需要进行变更时，双方很容易产生分歧，陷入僵局。

为了规避变更带来的风险，施工合同应该明确变更管理的相关事项，包括变更的程序、变更的原则、变更造成的费用和工期调整等。只有在变更管理得当的情况下，才能更好地控制风险，保证项目的顺利实施。

支付风险

支付是施工合同中一项重要的内容，在工程项目实施过程中，承包商和业主之间的支付关系直接关系到双方的利益。然而，在一些施工合同中，存在支付风险。

一种常见的支付风险是进度款支付不及时。施工合同中一般都规定了支付的时间和方式，但有些业主可能会故意拖延支付，给承包商带来资金压力。这样一来，承包商的资金链可能会断裂，影响项目的正常进行。

另一种支付风险是未支付的工程款项。一些业主在工程完工后可能拖延支付工程款项，或者以种种理由拒绝支付部分工程款项，这给承包商的经济利益带来了很大的风险。承包商的资金周转也可能因此受到严重影响。

为了避免支付风险，施工合同中应该明确支付的时间和方式，并确保双方按照合同约定履行支付义务。另外，当发生争议时，双方应该及时采取措施解决争议，避免纠纷的进一步扩大。

总结

施工合同风险的大小关系到工程项目的顺利进行和各方的利益保障。尽管无法避免所有合同风险，但通过合理明确的合同条款、公平合理的责任分配、完善的变更管理、规范的支付规定等措施，可以有效降低施工合同风险的发生和影响。

因此，在签订施工合同时，双方应该充分了解各种合同风险的可能性，遵循合同的法律原则，合理明确各项条款，确保项目的正常实施和双方的权益得到保护。

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