建设工程施工合同竣工时间的规定，建设施工合同要开工才算吗

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建设工程施工合同是否完工

建设工程施工合同是指建筑工程、市政公用工程、交通工程、水利工程等完工形成的合同。施工合同的完工情况对于各方当事人具有重大意义，涉及支付、验收、保修等诸多方面的权益。因此，判断建设工程施工合同是否完工是一项至关重要的任务。

施工合同的完工与否涉及多个方面的考虑。首先，需要考察工程的实际进度。如果建设工程已经达到合同规定的所有工程量和质量标准，那么可以认为合同已经完工。其次，还需要考虑合同中规定的其他条件，比如工期的限制、支付的条件等。只有满足了所有合同规定的条件，才能认定施工合同已经完工。

一般情况下，施工合同的完工是由施工单位提出申请，并经监理单位确认。施工单位在认为工程已经完工的时候，会向监理单位提交一份完工申请报告，其中包括了实际工程量、质量情况、支付情况等相关信息。监理单位会对这份报告进行审核，并进行实地勘查，确认工程的实际情况。如果监理单位认为工程已经达到合同规定的标准，就会签署完工意见，并将意见转交给建设单位。建设单位在接到完工意见后，对工程进行验收，并按合同规定支付相关款项。

然而，并不是所有的建设工程施工合同都能顺利地达到完工状态。有些时候，合同的完工存在争议。比如，在工程质量方面存在问题，施工单位可能故意掩盖质量不良的事实，以达到完工的目的。此时，建设单位和监理单位需要注意，及时发现并处理这些问题。另外，如果合同中规定的工期无法满足，也可能导致完工的争议。在这种情况下，各方需要进行协商，尽量寻求合理的解决方案。

对于已经完工的合同，后续的保修工作也是非常重要的。合同中一般规定了工程的保修期限，合同完工并不意味着所有问题都解决了。在保修期内，如果出现了施工单位应负责解决的问题，建设单位有权要求施工单位进行修复。此时，建设单位可以根据合同的规定，提出书面的保修通知，并要求施工单位在规定的时间内进行维修。

需要注意的是，施工单位提出完工申请后，监理单位在审核和确认过程中要严格把关，确保合同的实际情况与申请报告一致。监理单位作为独立第三方，起到了关键的监督作用。如果监理单位审核不严，导致合同认定错误，将对各方当事人的权益产生负面影响。

总之，建设工程施工合同的完工是一个综合性的判断过程，需要考虑多方面的因素。只有在实际工程量达到合同规定要求的情况下，经过监理单位的确认，并按照合同规定的条件完成验收和支付，才能认定合同已经完工。而对于合同的保修期，也需要建设单位和施工单位共同履行，及时解决出现的问题。

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