施工合同政策性风险包括哪些，农村建房施工合同风险告知书

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建筑工程施工合同是建筑项目中一个非常重要的文件，它涉及到各方的权益和责任。然而，由于建筑工程的特殊性，合同中存在一定的风险。这篇博客将重点探讨建筑工程施工合同中的风险，并提供一些建议来减轻这些风险。

第一类风险：

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合同条款不明确

建筑工程施工合同中的条款应该清晰明确，涵盖各方的权益和责任。然而，在实际操作中，很多合同的条款过于笼统或模糊，容易被解释不清或产生争议。例如，合同中对工程质量的要求可能没有具体规定，工期的约定可能不够明确等。

为了减轻这种风险，建议各方在签订合同时应仔细审查合同条款，并在必要时进行修改和补充。特别是在涉及到风险较高的细节问题上，应尽量明确规定，并避免使用过于模糊的措辞。

第二类风险：合同变更引发的风险

在建筑工程施工过程中，由于设计变更、遇到未知难题等原因，合同可能需要进行变更。然而，合同变更可能会引发一系列的风险。例如，变更后的工作量增加，工期延长，材料价格波动等。

为了减轻这种风险，建议各方在签订合同时应明确变更的程序和规则。合同中应规定变更必须经过双方协商一致，并达成书面变更协议。另外，还应对变更后的工作量、工期和价格进行合理的调整，并确保变更不会严重影响工程的进展和质量。

第三类风险：款项支付风险

建筑工程施工合同中的款项支付是一个常见的风险点。在一些情况下，业主可能无法按时支付款项，或者扣留一部分款项作为保证。这给承包商造成了一定的经济压力，影响工程的正常进行。

为了减轻款项支付风险，建议承包商在合同中明确约定款项的支付方式和时间，并规定在支付迟延时业主应支付一定的违约金。此外，双方还可以考虑使用第三方监管款项支付，以确保款项及时支付。

第四类风险：工程质量风险

工程质量是建筑工程施工合同中极为关键的一个方面。如果施工方未能按照合同约定提供符合质量要求的工程，将给业主带来严重的经济损失和安全隐患。

为减轻工程质量风险，建议业主在签订合同时，要求承包商提供足够的施工经验和技术能力。同时，在合同中约定严格的质量验收标准，并规定在验收不合格的情况下，承包商应承担相应的返工和赔偿责任。

第五类风险：安全风险

建筑工程施工中存在很高的安全风险，例如高空作业、大型机械设备操作等。如果施工方未能有效管理安全风险，可能导致人员伤亡和财产损失。

为了减轻安全风险，建议承包商在施工过程中严格执行相关的安全规定，并加强对员工的培训和监督。同时，业主也应在合同中约定承包商应承担的安全责任，并规定违反安全规定的处罚措施。

总之，建筑工程施工合同中存在一定的风险，但通过合理的合同条款和风险管理措施，各方可以减轻这些风险。在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权益和责任。并在合同中明确规定各种风险的处理方式，以确保工程顺利进行，并实现双方的利益最大化。

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