租房合同甲方让乙方出合同正常吗，租房合同甲方让委托人签字

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一、租房合同甲方由委托人签字合同生效吗？

谢邀。首先可以确定的是，此例中不存在居间合同的问题。可能你对居间合同的概念没弄明白，有兴趣查下合同法分则吧。

其次，租赁合同的甲方为房东，乙方为承租人，但落款处代表甲方签字的是其授权代理人（房东的妹妹）。最后，租赁流程谈不上不合法，但是由于承租人通常需要预交一定数量的押金，所以必须考虑这样租赁的风险。

比如，授权委托书的真实性以及其内容是否写的有漏洞，房屋产权有无争议。此外，还要考虑当地行政主管部门是否有必须登记之类的规范性文件要求。

二、被委托人能再次委托其他人合同签订吗？

转委托原则上应当取得被代理人的同意（事先授权或事后追认）。

根据民法通则第68条和合同法第400条的规定，代理人转委托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意，事先没有取得被代理人同意的，代理人应当在事后及时告诉被代理人，征得被代理人的同意。

在转委托中，法律一般是不允许代理人将代理权再委托他人行使的，因为转委托是基于被代理人和代理人之间的相互信任而产生的，代理人应该亲自实施代理行为。

但法律同时规定在符合特定条件的情况下，允许由复代理人代理被代理人实施代理行为。

三、公司内部施工合同能代签吗？

可以。签工程合同经本人授权，是可以代签的。经过授权代签在以后违反了协议，也是由本人承担违约责任，代签人不负任何责任。

合同可以代签，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，民事主体可以授权委托他人代理人实施民事法律行为，如果合同的当事人有授权委托他人签订合同，在代理权限范围内签订的合同是有效的。

四、可以和委托人签订租房合同吗？

　　1、住房的具体现状和地方

　　租房时，合同上必须要写明住房位置和住房现状，如新房的装修现状啊，配套设施和设备等，写明住房产权人，租房人和产权人的关系是不是得到产权人的委托出租住房等。

　　2、住房用途

　　写明住房用途，如承租人是不是可以将住房用于办公室，与他人合租、自住等，或是该住房仅限于居住。

　　3、租赁期限

　　约定租赁期限，在租赁期间，出租人无特殊现状无法将住房收回，承租人也无法在这期间租赁别的住房，待期限到了后，承租人再将住房退回出租人;承租人如果还有继续租赁住房，需要提前与出租人续租，如承租人要搬走时期，还没查找最好的住房，出租人应酌情延长租赁期限。

　　4、租金及支付方法住房租金

　　住房租金由双方协商，并且注明在租赁期间，出租人不能随便提加入租房，租金的付款方法是按照一个季度还是按年付或者是月付。

　　5、住房现状变更承租人需要爱护住房和各种设施

　　承租人不得擅自将住房进行拆除改变或增加，如需将住房进行变动时期，要经过出租人的同意。

　　6、租赁合同的变更和结束

　　在租赁期间，如果租房人和承租人需要调整合同条款，需要在双方协议以后进行变更。

　　7、违约责任

　　在租赁合同内写明违约责任和相应的惩罚标准，如出租人在合同期内，将住房又租给其他承租人的需要给承租人多少赔偿等，以免形成争议。

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五、合同上委托人签字能用红色吗？

　　合同委托人可以用红色笔签字。依照《中华人民共和国合同法》规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”因此，只要当事人签字或盖章即可，对用什么颜色的笔签字并没有作出规定。　　《中华人民共和国合同法》第九条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。　　当事人依法可以委托代理人订立合同。　　第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　第三十五条　当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点

六、施工合同专用合同必须引用吗？

1 施工合同专用合同必须引用。2 因为施工合同专用合同是特定于施工合同的一种协议，其中规定了施工合同过程中各方应承担的责任及约束性条款，如果未引用该合同，则可能导致施工合同的漏洞和不完善。3 此外，施工合同专用合同的引用还可以规范施工合同双方的权益和义务，更加明确和保障各方的合法权益，有利于施工合同的顺利执行。因此，在签署施工合同时，建议必须引用施工合同专用合同。

七、个人能和建筑公司签订施工合同吗？

不可以，个人是不能以个人名义承揽工程施工业务的。承揽工程施工业务的只能是有相应资质的法人单位。

八、劳动合同签写日期是写当天的日期吗？

　　劳动合同期限是从用工之日起，即填写实际开始工作的日期。 　　第七条　用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。 　　劳动合同到期，如果单位不再续签劳动合同，你有权要求用人单位支付经济补偿金。但前提是单位提出不再续签劳动合同。 　　第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： 　　（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的； 　　（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的； 　　（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的； 　　（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的； 　　（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的； 　　（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的； 　　（七）法律、行政法规规定的其他情形。

九、施工合同要备案吗？

在中国，施工合同需要进行备案。根据《中华人民共和国建设工程质量条例》和《建设工程招标投标管理办法》等相关法律法规规定，施工单位必须与业主签订建设工程施工合同，同时，签订的施工合同需要进行备案。

施工单位在完成施工合同备案程序后才能进入项目实施阶段，否则将无法获得开工许可证，合法参与工程施工。此外，在施工过程中，如果双方对施工合同的约定出现任何争议，合同备案文件将作为明确约定的重要证据之一来判定问题的解决办法。因此，进行施工合同备案是保障施工单位和业主合法权益的重要程序，务必重视。

十、施工合同就一定有施工吗？

答：施工合同要写施工的期限。

在进行工程建设施工时，建设单位与施工单位要签订施工合同，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间等，所以施工合同要写施工的期限，但并不是强制性要求。

工程施工合同挂靠的形式：没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的。

有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的。

施工总承包单位或专业承包单位未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，又不能进行合理解释并提供相应证明的。

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