建筑施工合同保证金收取比例，劳务施工需要缴纳保证金吗

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一、建筑工程施工合同必须缴纳施工保证金吗？

　是的 保证金制度要求建筑施工企业在签订工程施工承包合同后，预先设立银行专用账户，由建设单位货施工总承包企业从首期应付工程款中，预先拨付一定比例的资金存入，作为按时足额发放工人工资的保障；在建筑施工企业发生拖欠工人工资并符合保证金提取条件时，由劳动保障行政部门会同建设行政主管部门，通知企业开户银行将相应资金拨付到工人个人账户。

二、租房合同未到期，保证金可以退吗？

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：

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一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：

1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;

2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;

3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;

4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;

5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;

6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;

7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。

作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：

1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;

2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;

3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。

值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。

房屋租赁双方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《合同法》的调整与规范。

三、施工合同并收取保证金是属于合同诈骗吗？

施工合同并收取保证金是不是合同诈骗，要看具体的情况，

如果合同项目存在，是不属于合同诈骗的。

反之，则可以构成合同诈骗。

四、劳务施工合同收取履约保证金是多少？

开工保证金，通俗点说就是在工程合同签订后工程尚未正式开始前，由业主方（一般是甲方）支付给施工方（一般是乙方）的一笔款项，可以理解为业主方对施工方的工程预付款。履约保证金是在工程合同签订后工程尚未正式开始前，由施工方向业主方以现金、保函、承兑等形式提供的。是施工方向业主方做出的保证，保证其按合同约定内容完成此项工程，可以理解为施工方放在业主方的押金。 虽然同为保证金，不同的性质决定了其不同的增值税待遇，我们看看增值税关于纳税义务发生时间的规定。财税[2016]36号附件一《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第二款规定：纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。根据此条款的规定，施工方在收到开工保证金时就会产生增值税的纳税义务。站在业主方的角度，支付了开工保证金就要向施工方索取合规的发票；而向施工方收取的履约保证金因没有产生纳税义务，只需向施工方开具收款收据即可。用会计分录的形式表现更直观一点。 业主方支付开工保证金时： 借：预付账款-开工保证金（施工方） 应交税费-应交增值税-进项税额 贷：银行存款 施工方收到开工保证金时： 借：银行存款 贷：预收账款（业主方） 应交税费-应交增值税-销项税额 业主方收到履约保证金时： 借：银行存款 贷：其他应付款-履约保证金（施工方） 施工方支付履约保证金时： 借：其他应收款-履约保证金（业主方） 工程施工合同涉及的金额相对比较大，签订合同时更多的关注质量标准、时间节点等，涉税条款往往容易忽视，这也是税收风险高危的领域，相关条款的约定需要谨慎为之。 更多观点请关注公众号“中立税屋”

五、京东合同天数到期保证金可以退吗？

1.可提出退还保证金申请的时间起点为“终止合作日“

2.京东商城在收到商家提交的申请退款信息和相关材料后，会审核退款信息和相关材料是否准确、完整，终止合作之日起满3个月后，初审通过的提交财务结算终审，审核通过，即可安排退款。

京东开店保证金退回规则：

1.可提出退还保证金申请的时间起点为“终止合作日“：

1)对于合同自然到期的，以合同结束日为准；

2)对于提前终止合作的，以双方签署的《终止协议》中约定的终止合作的日期为准；

六、个人和公司签订的合同里缴纳的保证金，公司拖着不给退，请问起诉后多久给退？

您好，通常公司不得向员工收取保证金，您可以要求公司退还，通过法律途径解决可能会经历仲裁程序、一审、二审，待判决生效后可以要求公司按照判决内容给付，否则，可以申请强制执行。

七、谁知道中标后签订施工合同不交履约保证金进行施工的合同有效吗？

招标投标法实施条例 第七十四条中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10‰以下的罚款。 89号令　　第四十七条 中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 　　招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。

八、施工合同安全保证金比例

施工合同安全保证金比例是指在工程施工合同中规定的保证金金额与合同价款之比。它是一种合同约定的金融保障，目的是确保工程项目的顺利进行和风险控制。

施工合同安全保证金比例的作用

施工合同安全保证金比例在施工合同中扮演着重要的角色。它的主要作用有以下几个方面：

保证工期和质量：合理设置安全保证金比例可以激励承包商按时按质完成工程项目。由于施工合同涉及大量资金和复杂工艺，设置一定比例的安全保证金可以迫使承包商更加谨慎和专注地履行合同义务，从而保证工程的质量和工期。

应对风险和违约：当发生纠纷或违约时，安全保证金可以充当一种赔偿金或违约金。如果施工方未能按合同要求履行义务，业主可以通过安全保证金来补偿自身的损失。同时，它也起到约束施工方的作用，激励其遵守合同规定。

平衡风险利益：合理设置施工合同安全保证金比例可以在业主和承包商之间实现风险的合理分担。较高比例的安全保证金会增加承包商的财务压力，但可以降低业主的风险。较低比例的安全保证金对承包商来说相对轻松，但业主可能面临更高的风险。因此，要平衡双方的利益并达成双赢，合理设置安全保证金比例至关重要。

施工合同安全保证金比例的确定方法

施工合同安全保证金比例的确定需要充分考虑多种因素，如工程类型、合同金额、承包商信誉等。下面是一些确定比例的常用方法：

1. 根据工程类型

不同类型的工程存在不同的风险，因此可以根据工程类型来确定安全保证金比例。一般而言，风险较高的工程会设置较高比例的安全保证金，以强化承包商的责任心和风险意识。

2. 根据合同金额

合同金额是确定施工合同安全保证金比例的重要依据之一。较大的合同金额意味着较高的风险和财务压力，因此可以设置相对较高的安全保证金比例。

3. 考虑承包商信誉

承包商的信誉也是确定安全保证金比例的重要因素之一。信誉良好的承包商在履行合同义务和保证工程质量方面更可靠，因此可以适当降低安全保证金比例。

施工合同安全保证金比例的合理性

合理设置施工合同安全保证金比例对于工程项目的顺利进行和风险控制至关重要。以下是几个需要考虑的合理性因素：

合理性原则：安全保证金比例应符合合理性原则，既不能过高导致承包商负担过重，也不能过低使业主面临较大风险。

市场行情：在确定安全保证金比例时，可以参考当前市场行情和行业惯例，以确保比例具有市场合理性。

均衡利益：设置安全保证金比例时，应兼顾业主和承包商的利益，确保双方在风险分担上有相对公平的地位。

风险评估：综合评估工程项目的风险程度，考虑到可能涉及的各种风险因素，以确定合理的安全保证金比例。

法律规定：要确保施工合同安全保证金比例符合相关法律法规的规定，以避免合同纠纷和法律风险。

综上所述，施工合同安全保证金比例的合理确定对于工程项目的顺利进行和风险控制具有重要意义。业主和承包商应根据工程类型、合同金额、承包商信誉等多种因素，合理设置安全保证金比例。同时，应遵守合同约定和相关法律法规的规定，确保比例的合法性和合理性。

九、工程给乙方签订施工合同并收取保证金是属于合同诈骗吗？

这是正常经济行为，不是合同诈骗行为。

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

十、和食堂档口签了合同，有3万保证金，合同表明双方协商一致就退款，现在我想退，食堂说必须找到下家，我咋办?

按你的说法，目前就是没有达到协商一致的退款条件啊！建议协助对方找到下家吧。合同条款没制定好。

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