公积金贷款买房合同需要填吗，用公积金贷款买房合同需要什么

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一、公积金贷款买房用白皮合同还是黄皮合同？

白皮，具有法律效力。

1、如果是新房预售合同（期房），该合同生效意味着你可以取得房屋产权。2、如果是二手房，该合同生效意味着你可以取得合同财产权，过户后方能取得产权。（就是说这种情况下如果对方违约不办理不过户，你只能要求赔偿不一定能够取得产权）

二、贷款买房后手里都有什么合同？

开发商要留一份~ 贷款的话银行要留一份~房管局一份~ 你手里应该有一份购房合同~一份银行贷款的合同~还有银行的借据~ 贷款开始还款后开发商应该给你开全款的发票~ 去售楼处要吧~

三、买房贷款合同编号哪里有？

　购买新房子时，与银行签订一系列的合同，其中也包括贷款合同。然而，房子贷款合同编号可以在哪里查询呢？

在银行贷款合同中，为了更好辨别交易项目并归档管理，一般每一笔贷款都会对应一个合同编号。想要知道自己银行贷款的合同编号，一般可以在借款合同书封面或前两页找到答案。对于公积金按揭购房贷款来说，只有在放款之后才会有贷款合同编号，到当地公积金中心或合作银行打一份还款计划表，即可在计划表中找到对应的贷款合同编号。当然，任何时候想要知道自己的银行贷款合同编号，最直接有效的方式都是携带个人身份证件到对应银行网点柜台进行查询。

四、贷款买房手里有购房合同吗？

是应该有购房合同。一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：

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1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

五、买房可以先签贷款合同在签购房合同吗？

具体要看合同约定。

一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。

“开发商说签订购房合同后两个月内。

否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。

通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。

六、贷款买房购房合同

贷款买房购房合同是购房过程中至关重要的一环。对于许多人来说，购房是一项巨大的投资，而贷款则是实现购房梦想的关键。购房合同则是购房贷款过程中的重要法律文件，确保各方的权益得到保障。在本文中，我们将详细介绍贷款买房购房合同的相关内容和注意事项。

贷款买房购房合同的基本概念

贷款买房购房合同是指购房者与贷款机构（通常是银行）签订的一份合同，约定了购房贷款的具体条款和条件。

购房者将购买房屋的款项通过贷款机构进行借贷，而购房合同则是购房者和贷款机构之间约定的借贷关系和权益保障。

购房合同一般包括以下几个方面的内容：

• 贷款金额和期限：购房合同要明确约定借款金额和借款期限。
• 利率和还款方式：购房合同需要明确约定贷款的利率和还款方式，包括分期还款的具体安排。
• 借款人和贷款人的权利与义务：购房合同需要明确约定双方的权利和义务，包括借款人的还款义务和贷款人的权益。
• 违约责任：购房合同需要明确约定双方在违约情况下的责任和法律后果。
• 其他条款和附则：购房合同还可以根据实际情况约定其他具体的条款和附则。

贷款买房购房合同的重要性

贷款买房购房合同的重要性不言而喻。购房是一项巨大的金融决策，涉及大量的资金和法律责任。购房合同的签订能够确保购房者和贷款机构之间的权益得到有效保护，避免可能发生的纠纷和法律风险。

具体来说，贷款买房购房合同的重要性体现在以下几个方面：

• 法律保障：购房合同是一份法律文件，具备法律效力，能够为购房者和贷款机构提供法律保障。
• 约束双方：购房合同明确约定了双方的权益和义务，约束双方必须按照合同约定的事项履行，避免因合同纠纷而引发的风险。
• 明确借贷关系：购房合同明确约定了购房者与贷款机构的借贷关系，为双方提供了交易和借贷的依据。
• 减少法律风险：购房合同明确约定了双方的权益和责任，在购房过程中能够有效减少可能发生的法律纠纷和风险。

签订贷款买房购房合同的注意事项

签订贷款买房购房合同需要注意以下几个重要事项：

• 详细了解合同内容：在签订合同之前，购房者需要详细了解合同的内容和条款，确保自己完全理解并同意合同中的约定。
• 与贷款机构沟通：购房者可以与贷款机构的工作人员进行沟通，了解贷款买房购房合同的具体要求和流程。
• 与律师咨询：购房者可以咨询专业律师，获得法律意见和建议，确保自己的权益得到保护。
• 谨慎阅读条款：购房者在阅读合同条款时要谨慎细致，如有不明确或不理解的地方，可以与律师或贷款机构进行沟通解答。
• 保留重要证据：购房者在签订合同时要保留重要证据，如合同的复印件等，以备日后可能发生的争议和纠纷。
• 按时履行义务：购房者需要按时履行合同中约定的义务，如按时还款等，避免因违约而引发的法律纠纷。

总结

贷款买房购房合同是购房过程中不可或缺的一部分，确保购房者和贷款机构的权益得到保护和法律支持。购房者在签订合同前应仔细了解合同内容，与贷款机构和律师进行沟通和咨询。同时，购房者需要按时履行合同中的义务，保留重要证据，避免可能发生的法律纠纷。只有做到充分了解、理性选择，购房者才能在购房过程中更好地保护自己的权益。

七、贷款买房合同一式几份？

一、一般合同份数在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

二、按揭合同份数按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。

全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

八、商业贷款买房需要购房合同吗？

一般是购房者缴纳完首付后可以签订购房合同，但也有交完定金就可签订购房合同，建议跟开发商的工作人员确认。

按揭房购买流程：

1.借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2.开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3.贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5.国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6.通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7.通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8.贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

九、公积金贷款买房合同什么时候拿到？

一、按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的：1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。

十、贷款买房后，贷款合同已经下来，会拿到哪些东西？

1、购房合同和首付款收据，在你签订合同后，并且交了首付，这时开发公司应该给你收据（盖过章的）和购房合同。

2、购房的全额发票。商业贷款，等你到银行签订贷款合同后，并且审批合格，你就可以让开发公司开购房的全额发票，发票有3联，其中发票联给你自己保管，办证联给银行办理房产证和他项权证。公积金贷款，先开发票进行申请，接着直接办理房产证。

3、贷款合同，审批合格后，银行应该给你贷款合同

4、房产证，如果开发公司大房产证能办下来，你们业主小的就能办下来，银行会叫你和他一起抵押，等办理完成后，房产证给你，他项权证又银行保管

5、进户通知单和转移登记申请表，这些都是办理房产证之前开发公司应该给你提供的

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