施工合同与施工总承包合同区别，承包合同与工程委托合同的区别

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一、施工承包合同与施工任务委托合同的区别？

施工任务委托合同为承揽合同，施工合同属于建设工程施工合同，俩者有区别，也由共同点。

二、什么是施工合同中的承包人和发包人？

发包人：

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雇主：雇佣雇员从事劳务，并支付劳动报酬的人；

雇员：接受雇主雇佣从事雇主要求的劳务的人；

承揽人：根据定做人的要求为定做人制造特定产品的人；定做人不做详细阐述了。

三、承包工程后要和施工人员签合同么？

本单位人员施工不需要签合同，转包的要签合同。施工前签合同。

四、施工总承包乙级资质人员要求？

建筑工程施工总承包需要以下资质

企业资信能力

1、企业注册资本金3亿元以上。

2、企业净资产3.6亿元以上。

3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

管理人员要求

1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。

5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

科技进步水平

1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。

2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。

3、企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。

代表工程业绩

近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。

1、高度100米以上的建筑物；

2、28层以上的房屋建筑工程；

3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；

4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；

5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。

扩展资料办理建筑施工总承包资质手续

首先需要公司先工商注册。等待营业执照办理完成后，准备齐三级资质需要的人员证件。包括建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。技术负责人或注册建造师主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

五、施工合同和总承包合同区别？

施工合同和总承包合同是建设工程中常见的两种合同形式，它们有以下的区别：

1. 合同主体不同：施工合同是由建设工程的业主和承建单位之间签订的合同，承建单位一般为建筑企业或个体工商户；而总承包合同是由建设工程的业主与总承包商（承包单位）签订的合同，承包单位一般是有较强综合实力的大型建筑企业。

2. 分包情况不同：在施工合同中，业主通常会将工程分为若干个施工分部或者工程量清单项，由承建单位分别承包实施。而在总承包合同中，总承包商承担工程的全部或大部分工作，可以选择自行施工或委托其他单位承包。

3. 合同范围不同：施工合同的范围通常仅限于承建单位的建筑工程施工范围内，而总承包合同的范围则更为广泛，包括设计、施工、采购、监理等多个方面。

4. 合同风险责任不同：在施工合同中，业主通常会对工程设计、施工等过程进行监督和管理，并承担相应的风险和责任，而承建单位主要承担施工质量和工期等方面的责任。在总承包合同中，总承包商承担了更多的风险和责任，需要对工程的整个过程进行管理和监督。

总之，施工合同和总承包合同在合同主体、分包情况、合同范围和风险责任等方面有所不同，业主在选择合同形式时应根据项目的实际情况和需求进行选择。

六、施工总承包合同和建设工程总承包合同有什么区别？

两者最大的区别是在工程范围：

工程总承包是企业对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等进行全过程的承包。

施工总承包，是指施工单位仅对施工任务（一般指土建部分）的承包 。其他阶段的承包任务由建设单位发包给其他的承包单位负责。

（1）工程开展程序不同施工总承包模式的工作程序是：先进行建设项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包投标，然后再进行施工。而如果采用施工总承包管理模式，施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，当完成一部分施工图就可以对其进行招标，施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期。

（2）合同关系：施工总承包管理模式的合同关系有两种可能，即业主与分包单位直接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包签订合同。而采用施工总承包模式时，由施工总承包单位与分包单位直接签订合同。

拓展资料

工程承包主要有三种类型：

(1)基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程；公路和铁路建设；地下建筑工程(管道、导井和地下道)；桥梁、港口和岸上建筑(码头、栈桥、疏浚防波堤)；飞机场、导弹工程；供水排水工程；动力工程；仿历史或名胜古典建筑工程等。

(2)以资源为基础的工程。如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。

(3)制造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等。

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七、建设工程施工合同中的工程内容、承包范围如何填写？

应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程，或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。 也可以更具体一些，填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。

八、施工承包合同，有哪些注意事项？

施工承包合同需要注意以下几点：

第一，合同主体审查。承包人和发包人应注意审查彼此的资质。

第二，工程范围。发包人与承包人都应当对合同工程范围条款进行明确约定。

第三，建设工期。合同应对工期约定要准确、完善。

第四，工程质量。

第五，工程造价。发包人与承包人都应注意工程造价及合同造价的事项约定。

第六，技术资料交付时间。承包人应注意在合同中约定发包人提供施工技术资料的时间。

第七，材料和设备供应责任。

第八，工程进度款的拨款和结算。通常是按月付款或按工程进度拨付。

第九，竣工验收。应以国家有关部委颁发的相关规定和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。

第十，质量保修范围和质量保证期。

第十一，违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行。

第十二，其他条款。如

1.作为承包人或发包人，由于工程量大或者工程数量多时，办理的授权手续及职责和权限。

2.争议管辖约定不能违反级别、专属管辖的规定，选择仲裁的仲裁委员会的名称应当准确无误。

3.双方对合同履行有特殊要求的，应当在合同中予以明确约定。

九、重建宗祠承包人员施工安全事项？

保护好古建施工材料，在进行施工的过程中，一些列的材料我们是要进行相关的防护的，施工现场应有严禁烟火安全，保证我们的材料不会受到火灾的袭击，并且要和老爹通风防潮。

另外，仿古建筑施工相关的工作人员一定要配备安全的设备，工作一定要佩戴安全帽，和防滑鞋，防止自身操作失误带来不安全的因素

十、总承包合同中为什么要写明设计施工的费率？

总包合同是指约定一家承包商组织实施某项工程或某阶段工程的全部任务，对主承担全部责任，履行承包商所拥有的全部权利的合同。

固定费率合同是成本加酬金合同的一种，是指按照完成工程成本价的一定比例支付报酬的合同类型。合同按照计价方式分有：固定单价合同，固定总价合同、成本加酬金合同。

费率合同：以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定的合同。

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