今天由小编为大家整理发布，本网站分享生活常识、旅游攻略、教育教学、房产楼市等综合信息，希望大家能够喜欢。
>开工保证金，通俗点说就是在工程合同签订后工程尚未正式开始前，由业主方（一般是甲方）支付给施工方（一般是乙方）的一笔款项，可以理解为业主方对施工方的工程预付款。履约保证金是在工程合同签订后工程尚未正式开始前，由施工方向业主方以现金、保函、承兑等形式提供的。是施工方向业主方做出的保证，保证其按合同约定内容完成此项工程，可以理解为施工方放在业主方的押金。 虽然同为保证金，不同的性质决定了其不同的增值税待遇，我们看看增值税关于纳税义务发生时间的规定。财税[2016]36号附件一《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第二款规定：
wwW.PeixunJia.com
纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。根据此条款的规定，施工方在收到开工保证金时就会产生增值税的纳税义务。站在业主方的角度，支付了开工保证金就要向施工方索取合规的发票；而向施工方收取的履约保证金因没有产生纳税义务，只需向施工方开具收款收据即可。用会计分录的形式表现更直观一点。 业主方支付开工保证金时： 借：预付账款-开工保证金（施工方） 应交税费-应交增值税-进项税额 贷：银行存款 施工方收到开工保证金时： 借：银行存款 贷：预收账款（业主方） 应交税费-应交增值税-销项税额 业主方收到履约保证金时： 借：银行存款 贷：其他应付款-履约保证金（施工方） 施工方支付履约保证金时： 借：其他应收款-履约保证金（业主方） 工程施工合同涉及的金额相对比较大，签订合同时更多的关注质量标准、时间节点等，涉税条款往往容易忽视，这也是税收风险高危的领域，相关条款的约定需要谨慎为之。 更多观点请关注公众号“中立税屋”履约保证的有效期限从提交履约保证起，到项目竣工验收合格为止。
履约保证金是承包人通过担保公司或银行向发包人开具的保证，在合同执行期间按合同规定履行其义务的经济担保书，来限制承包人的，使其按合同规定完成自己的义务。招标投标法实施条例 第七十四条中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10‰以下的罚款。 89号令 第四十七条 中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。
投标保证金不得超过招标项目估算价的2% 。履约保证金一般为合同金额的5%～10%。一般而言，履约保证金金额会高于投标保证金。在确定了中标人且双方签署合同后，中标人的投标保证金可转为履约保证金，其不足数由中标人补足。
10%。一般有以下几种：
1. 固定比例：根据物业服务合同约定，物业公司与业主协商，确定一个固定的比例，作为履约保证金的比例，一般在5%~10%之间。
2. 动态比例：根据物业服务的实际情况，通过物业公司与业主的协商，确定一个动态的比例作为履约保证金的比例，一般在10%~30%之间。
3. 按月付款：根据物业服务合同约定，每月支付一定比例的履约保证金，一般在5%~10%之间。
4. 按季付款：根据物业服务合同约定，每季度支付一定比例的履约保证金，一般在5%~10%之间。
5. 按半年付款：根据物业服务合同约定，每半年支付一定比例的履约保证金，一般在5%~10%之间。
6. 按年付款：根据物业服务合同约定，每年支付一定比例的履约保证金，一般在5%~10%之间。
1. 根据不同的地区和具体项目而有所不同。2. 一般来说，是按照工程合同总价的一定比例来确定的，比例通常在3%-5%之间。这是为了保证承包商能够按照合同要求完成工程，并保证业主的利益不受损失。3. 在实际操作中，施工总承包履约保证金的标准还需要考虑到工程的复杂程度、风险等因素，以及当地政策法规的规定。因此，在具体项目中，需要根据实际情况来确定履约保证金的标准。
答案：
承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接受证书(即竣工证书)前一直有效。发包人应在工程接受证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。
履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。。
合同履约保证金是指在合同履行过程中由一方按照约定和依法提供给另一方的一定金额的保证金。它是确保合同各方能够履行合同义务的一种方式，能够有效地预防或减少合同履行中的风险。
合同履约保证金的规定通常在合同中明确说明，以明确双方在合同履行中的权利和义务。根据我国法律法规的规定，合同履约保证金主要有以下几个方面的规定：
根据合同履约保证金的性质和合同的具体情况，双方应当约定保证金的金额和支付方式。保证金的金额一般由双方协商确定，但不能超过合同履行价款的一定比例。另外，保证金的支付方式可以选择一次性支付或分期支付。
保证金的支付方式可以选择支付到指定的银行账户，或以银行保函、保险单等形式提供。
保证金支付后，应当及时存入指定的账户，并保持独立。保证金的存放方应当将保证金的存放情况及时告知另一方。
保证金产生的利息归属问题可以根据合同约定进行安排。一般情况下，如果保证金产生的利息归还给提供保证金一方，应当扣除税费后进行结算。但也可以约定利息归还给存放方或其他方式进行处理。
合同履约保证金的返还主要有以下几种情况：
在合同履行过程中，如果一方违约或涉嫌违约，另一方有权冻结保证金。冻结保证金的具体程序和要求应当在合同中明确约定。
冻结保证金后，根据违约情况的轻重和造成的损失大小，可以根据约定进行部分或全部扣除。
同时，保证金的处置问题也需要在合同中明确约定。如果在合同履行过程中，一方违反合同约定且造成损失的，另一方有权根据实际损失情况要求违约方进行相应的赔偿。
合同履约保证金的违约责任主要包括违约方应当返还多支付的保证金和违约方应当支付违约金。
如果一方未按合同约定支付保证金，应当按照约定支付违约金，并承担相应的法律责任。
如果一方未经对方同意擅自动用保证金，或未按照约定的方式和程序进行返还，应当按照约定支付违约金，并承担相应的法律责任。
以上是关于合同履约保证金的规定，双方在签署合同时应当根据实际情况充分考虑，明确约定，以确保双方权益的有效保障。
租赁合同履约保证金是租赁过程中一项非常重要的保障措施。对于房屋租赁双方来说，它能够有效地确保合同的正常履行，同时也能够提供一定的经济赔偿措施。在租赁市场上，履约保证金是保障租房合同顺利执行的一种机制，它具有重要的法律效力。
首先，租赁合同履约保证金的存在可以有效地减少双方的风险。对于房东来说，履约保证金可以作为租客履行合同义务的保证。如果租客发生违约行为，如租金逾期不支付、房屋损坏等，房东可以扣除保证金来进行经济赔偿。同样地，对于租客来说，履约保证金也可以为其提供一定的保障，防止房东恶意扣留押金或不提供必要的维修和服务。
其次，租赁合同履约保证金能够规范租赁双方的行为，促进租房市场的健康发展。通过要求租赁双方缴纳履约保证金，可以有效约束双方的行为，增加双方遵守合同的意识。在租赁市场上，有了履约保证金作为约束机制，租客和房东之间会更加谨慎，不轻易违反合同约定。这样不仅能够减少纠纷的发生，也能够促进租房市场的健康有序发展。
此外，租赁合同履约保证金在法律层面上也具有重要的意义。根据我国《合同法》的规定，履约保证金是一种法律约束力强制性的担保形式。合同双方通过签订合同并缴纳保证金，将形成一种刚性约束关系。一旦发生违约行为，受损害的一方有权要求对方承担相应的法律责任。对于租客来说，如果房东违反合同约定，恶意扣留保证金，租客可以通过法律途径来维护自己的权益。
遵守租赁合同履约保证金的规定对于双方来说都是非常重要的。对于房东来说，只有充分了解和合法使用保证金，才能确保自身的权益。房东应当在合同中明确约定保证金的数额和用途，并在租赁过程中严格按照合同的规定使用保证金。对于租客来说，要求房东按照合同约定使用保证金，保证房屋的质量和提供必要的维修和服务。
总而言之，租赁合同履约保证金在租赁市场中具有重要的作用。它能够减少双方的风险，规范租赁双方的行为，促进租房市场的健康发展。同时，在法律层面上也具有较强的约束力。双方在签订租赁合同时，应当充分了解和遵守保证金的相关规定，以确保合同的正常履行和自身权益的保护。
一般的商业合同都需要履约保证金！
我国法律法规对于合同履约保证金的规定是以自治为主的，履约保证金是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。履约保证金是发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失的保证。
WWw.517338.CoM麻布岗信息网综合在线信息,汇聚城市生活,美食,购物,旅游,房产,交通,家居,财经,教育,健康,娱乐,历史,汽车,生活消费门户网站
免责声明：我们致力于保护作者版权，注重分享，被刊用文章因无法核实真实出处，未能及时与作者取得联系，或有版权异议的，请联系管理员，我们会立即处理，本文部分文字与图片资源来自于网络，转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请立即通知我们，情况属实，我们会第一时间予以删除，并同时向您表示歉意,谢谢!
工作时间：8:00-18:00
客服电话
13524672021
电子邮件
773537036@qq.com
扫码二维码
获取最新动态
