个人与个人可以签劳务分包协议吗，建筑劳务分包可以和个人签合同吗

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一、签施工建筑劳务大清包合同，可以以个人的名义签吗，签了有效吗？怎样签？

一般来说，个人不具备劳务资质，签订的劳务合同无效。

• 所为劳务大清包，本质上是劳务分包合同。建筑法第二十九条第三款规定：

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  “禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”即总承包单位可以将工程分包给具备相应资质条件的单位。分包单位不可以再进行工程分包。但是根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第五条规定：“ 具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人请求确认无效的,人民法院依法不予支持。”即总包单位可以将劳务分包给有劳务资质的承包人，分包单位也可以将劳务分包给有劳务资质的承包人。根据建筑业企业资质标准，建筑业资质可以分为总承包资质、专业分包资质和劳务分包资质，但是资质仅存在于企业中，个人不能取得企业资质，则个人就当然不可能具备劳务资质。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定： 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效：(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。所以，将劳务分包给个人的，属于承包人未取得建筑业企业资质的，签订的合同无效。

对于取消劳务资质的地区，与个人签订的劳务合同是否有效，需再考察其他因素。

• 但是，目前部分地区，依据取消了劳务分包资质。对劳务分包，已经不再做资质要求。但是，大部分取消劳务资质的地区，仍要求将劳务分包给取得营业执照的企业。但是，个人没有取得营业执照，虽然违法了要求将劳务分包给取得营业执照的企业，是否必然导致无效，尚有观点分歧。另外，看与个人签订的合同是否有效，需要看行为人是否有行为能力，意思表示是否真实，内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，如未成年签订的劳务分包合同肯定无效；不能辨认自己行为后果的精神病人签订的劳务合同无效。意思表示不真实的合同，可能无效。如个人与合同相对人以虚假的意思表示签订的劳务分包合同无效；基于重大误解签订的合同、以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订的劳务分包合同、以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订的劳务分包合同，对方可以撤销。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效。恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

建议不要以个人名义签订劳务分包合同。在未取消劳务资质的地区，需要具备劳务资质方可签订劳务分包合同。在取消了劳务资质的地区，也应当成立劳务作业企业并领取营业执照后，再签订劳务分包合同。否则，可能面临违法分包、合同无效的后果，将导致行政处罚、并导致合同约定的内容无效从而让权利无法保障。

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二、个人签租赁合同还是施工合同？

一般来说，个人主要签租赁合同居多，施工合同是不可以随意签的，这关系到法人职责的问题，租赁合同相对承担法律责任范围较小，而施工合同承担法律责任范围较大，较小的施工合同，比如挖一口井，是可以个人签合同的，而较大的施工合同必须是有资质等级的公司才能签。

三、以个人的名义可以和公司签厂房租赁合同吗？

以个人的名义可以和公司签厂房租赁合同的。个人从公司租入厂房的目的，是为了开公司，经营做生意，租入时还没有公司，只能以个人名义租入厂房。租入厂房后，再凭厂房租赁协议等其他有关手续，去工商行政机关注册登记营业执照，开始经营生产制造。

四、个人如何和公司签居间合同？

个人在和公司签定居间合同时，要明确如下事项，一是居间服务的内容，即居间人任务事项，完成居间服务的评判标准。二是巨剑服务的收费标准，或业务提成方面是按此支付，还是按居间服务标底的比例支付，三是居间服务费支付的方式，四是居间合同各方的权利义务及争议的解决。

五、公司和个人怎么签劳务合同？

劳动合同，每个地方的劳动局都有制式合同，都一样的，到社保局去领电子版或者一份样本回来打印和复印就行了，条款上面都有。

六、居间合同个人签还是签公司？

个人和公司都可以，关键在于居间合同中你想和谁签订合同，和公司签订更有法律保障。

七、装修公司和施工队签什么合同？

当你雇用一家装修公司和施工队来完成你的房屋装修时，你应该签订一份正式的合同来确保工作的质量、时间和费用等方面得到保障。以下是一些建议：

工程合同：这是最基本的合同，其中需要明确工程的具体范围、建筑材料、工程质量要求、工程的开始和结束时间、付款方式等。

设计合同：如果你需要一些专业的设计服务，你可以签署一份设计合同。设计合同中应该包括设计的费用、设计师的资格和责任、设计的具体要求、设计的时间等。

物资采购合同：如果装修公司承诺帮你采购建材，你应该签署一份物资采购合同。该合同应包括建材的品牌、规格、数量、价格、交货时间、质量标准等。

建筑保险合同：装修过程中可能会发生意外损失或人员伤亡等问题，为此你可以与装修公司签署一份建筑保险合同来保障你的权益。

在签署合同之前，你应该认真审查合同条款，确保你理解合同内容，并与装修公司和施工队充分沟通，达成共识。

八、公司能和个人签包工合同吗？

公司可以和个人签包工合同，公司是法人组织，可以将自己的工程承包于个人，并签包工合同。

九、个人可以和公司签工程合同吗？

工程合同的签订双方的要求之一是双方必须是可以独立从事经营活动的法人组织。而法人组织一般要求必须有独立的办公场所，有公司的章程，法定代表人等要求。

而个人是不能满足法人组织的要求的，所以说，个人是不能与公司签订工程合同的，即便是签订了，也是属于无效的。

十、个人怎么和公司签分包合同？

个人不可以和公司签订劳务分包合同。劳务合同是指当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。不管是劳务合同还是劳务分包合同，主体都不能是劳动者和用人单位。

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