二手商铺买卖合同范本专业版，商铺过户买卖流程及费用

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商铺过户买卖合同怎么写

商铺过户买卖合同是指商业地产的买卖过户时所签署的一种合同文书。在商业地产买卖过程中，买卖合同具有举足轻重的地位，它规定了买卖双方的权利义务，保障了交易的顺利进行。因此，商铺过户买卖合同的正确撰写至关重要。

首先，商铺过户买卖合同应包含以下基本要素：

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1. 合同双方的信息

合同双方是指买方和卖方，应明确写明双方的身份信息、姓名、联系方式等。

2. 商铺的具体信息

商铺的具体信息包括地址、面积、楼层等，确保买卖双方对商铺的情况有清楚的了解。

3. 交易方式和价格

明确商铺的交易方式，可以是一次性支付款项，也可以是分期付款。同时，商铺的价格应在合同中明确表示。

4. 过户手续

过户手续是商铺买卖过程中必不可少的环节，合同中应明确规定过户的具体程序和所需材料。

5. 过户时间和责任

商铺的过户时间是双方约定的时间，合同中应明确约定过户时间，并规定相关违约责任。

其次，商铺过户买卖合同还应注意以下几点：

1. 合同条款的明确和完整

合同条款应具备明确性和完整性，避免给解释合同产生困难。合同中的条款应尽量详尽，包含各方可预见的情况，以避免发生纠纷。

2. 法律法规的遵循

商铺过户买卖合同的撰写必须符合相关的法律法规。在起草合同时，可以咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

3. 风险和违约责任的规定

合同中应明确规定双方的违约责任和所需承担的风险。在商铺买卖过程中，双方应了解和承担相应的风险。

4. 特殊情况的处理

商铺过户买卖合同可以根据实际情况进行适当的调整。如果涉及特殊情况，可以在合同中明确规定，并约定相应的处理方式。

5. 合同的生效和解决纠纷的方式

商铺过户买卖合同应明确合同的生效条件和生效日期。同时，合同还应明确约定解决纠纷的方式，可以选择仲裁或诉讼等方式。

最后，商铺过户买卖合同的撰写应遵循以下注意事项：

1. 用语简明扼要

商铺过户买卖合同应使用简洁明了的语言，避免使用过于晦涩的法律术语，以确保合同的易读性和可理解性。

2. 语法和格式的准确性

合同的语法和格式应准确无误，排版清晰。使用者应留意标点符号的使用以及其他排版规范，使合同表达准确、清晰。

3. 合同的保存和备份

商铺过户买卖合同的保存和备份很重要。买卖双方应保存好签署的合同原件，并留有备份副本，以备发生纠纷时使用。

总之，商铺过户买卖合同是商业地产交易中的重要文件，其撰写应慎重、准确、合法。双方应在合同签署前仔细阅读并确保了解合同中的条款，以避免出现任何纠纷。如果对商铺过户买卖合同的撰写有疑问，建议咨询专业律师或相关法律咨询机构，以确保合同的有效性和可执行性。

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