商品房买卖合同业主手里有一份吗，购房买卖合同是谁发给业主

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买卖合同中的业主方

买卖合同是指在买卖双方之间建立起法律关系的一种合同形式，具有法律约束力。在买卖合同中，业主方扮演着重要的角色。业主方是指以货物或服务的形式提供给买方的一方，也是合同的出让方。

在买卖合同中，业主方需承担以下责任：

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1. 履行合同义务

业主方应当按照合同的约定，向买方提供合同中规定的货物或服务，并确保其质量和数量符合合同要求。如果业主方不能按时交付货物或提供服务，买方有权要求违约责任的承担。

2. 保证权利合法性

业主方在买卖合同中需要保证其所提供的货物或服务不侵犯第三方的合法权益。如果买方因为业主方提供的货物或服务而受到第三方的侵权诉讼，业主方应负责承担赔偿责任。

3. 商品所有权保留

在买卖合同中，业主方可以采取所有权保留的方式，即在货物交付之前，业主方仍然保留货物的所有权。只有在买方支付全部货款或履行其他约定的条件后，业主方才会将货物的所有权转移给买方。

4. 违约责任

如果业主方未能按照合同约定履行其义务，造成买方损失的，业主方应当承担违约责任。买方有权要求业主方赔偿因违约而遭受的实际损失，并支付相应的违约金。

买卖合同中的买方方

买卖合同中的买方方是指以获取货物或服务为目的而与业主方签订买卖合同的一方。买方在买卖合同中享有相应的权利，并需履行相应的义务。

买方方在买卖合同中具有以下权利：

1. 货物质量要求

买方有权要求业主方提供符合合同约定的货物，并且货物的质量应当符合国家法律法规所规定的标准。如果货物质量不符合合同要求，买方有权拒收或要求退换。

2. 货物接收和验收

买方有权在合理的时间内对收到的货物进行接收和验收。买方应当对货物进行合理的检查和测试，以确保货物的质量和数量符合合同规定。如果发现货物存在质量问题或数量不符，买方有权要求业主方进行补救或赔偿。

3. 付款义务

买方在买卖合同中需要按照合同约定向业主方支付货款。买方需按时支付货款，并按合同约定的方式支付。如果买方未能按时支付货款，业主方有权要求买方支付违约金。

4. 违约责任

如果买方未能按照合同约定履行其义务，造成业主方损失的，买方应当承担违约责任。业主方有权要求买方赔偿因违约而遭受的实际损失，并支付相应的违约金。

买卖合同的重要性

买卖合同是商业活动中不可或缺的一环，具有重要的作用：

1. 确保交易权益

买卖合同为买卖双方明确了彼此的权益和义务，以确保交易的公平性和合法性。在签订买卖合同之前，买卖双方可以协商和约定合同中的各项条款，保护自己的利益。

2. 规范交易行为

买卖合同对交易行为进行了规范，明确了交付时间、货物质量、付款方式等重要事项。买卖双方在履行合同时，可以根据合同约定进行操作，降低交易风险。

3. 解决争议和纠纷

买卖合同作为法律文件，具有法律效力。在交易过程中，如果发生争议或纠纷，买卖双方可以通过法律途径解决，并依据合同约定来申请相应的救济措施。

结论

买卖合同中的业主方和买方方扮演着不可或缺的角色，各自具有一定的权利和义务。业主方需履行合同义务、保证权利合法性、保留商品所有权和承担违约责任；买方方有权要求货物质量、进行验收和支付货款，并承担违约责任。买卖合同对于保护交易双方的权益、规范交易行为和解决争议具有重要作用。在商业交易中，签订买卖合同是非常必要的一项措施。

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