房地产居间合同书样本，正规版居间工程合同书

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房产居间买卖合同书

房产居间买卖合同是指在房地产交易中，为了保护交易双方的合法权益，明确双方的权责，规范交易流程而签订的一种合同。它是房地产交易的重要法律文件，为买卖双方提供了合法的保障。本文将详细介绍房产居间买卖合同的主要内容和注意事项。

1. 合同主体信息

在房产居间买卖合同中，首先需要明确合同的主体信息。这包括卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。双方应确保提供的信息真实有效，以免日后发生纠纷。

2. 购房信息

合同中需要详细说明购房的基本信息，包括房屋的具体位置、面积、楼层等。卖方应提供该房产的所有权证明、土地证、房屋产权证等相关证件，确保房屋的合法性和真实性。

3. 价格和付款方式

合同中需要明确房屋的购买价格和付款方式。双方应协商确定合理的价格，并约定好付款的方式和时间。一般来说，购房款可以分期支付或一次性支付，根据实际情况选择合适的方式。

4. 交付和验收

合同应明确房屋的交付和验收方式。卖方应保证在约定时间内将房屋交付给买方，并确保房屋符合约定的质量和条件。买方应在验收时认真检查房屋的各项设施和装修情况，如发现问题应及时提出。

5. 违约责任

合同中应明确违约责任的约定。如果买卖双方中任何一方违约，应承担相应的经济和法律责任。一般来说，如果买方违约，卖方有权要求违约方支付违约金；如果卖方违约，买方有权要求对方履行或支付相应的赔偿。

6. 其他约定

合同中还可以根据实际情况约定其他相关事项。比如，可以约定房屋维修责任、水电煤气费用的承担方式、过户手续等。这些约定可以根据买卖双方的意愿进行自由协商，但必须符合法律规定。

注意事项：

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1. 购房风险：购房是一项重要的投资决策，需要对房产市场和房屋状况进行充分调查和了解。买方应谨慎评估房产的价值、收益和风险，并结合个人实际情况做出决策。

2. 合同风险：房产居间买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，买方应仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益不受侵害。

3. 法律咨询：在签订房产居间买卖合同之前，买方可以咨询专业的律师或房产中介机构，了解相关法律法规，减少风险。

4. 交易透明：买卖双方应保持交流畅通，及时提供相关资料和信息，确保交易的透明度和可靠性。

5. 纠纷解决：如果在交易过程中发生纠纷，买卖双方应友好协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径解决争议。

总之，房产居间买卖合同对买卖双方的合法权益起到了重要保护作用。买方在购房前要充分了解相关法律法规和市场情况，与卖方签订合同时要仔细阅读条款，避免因疏忽而造成损失。希望本文对您理解房产居间买卖合同有所帮助。

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