妇女小额贷款所需材料，妇女创业贷款的流程

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一、妇女能否贷款？

首先，我要说的时男女平等，只要你符合条件就可以得到贷款。

一、申请个人贷款需要哪些条件：

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1、具有合法身份证件或境内有效居住证明； 2、具有完全民事行为能力； 3、信用良好，有稳定的收入或资产，具备按期还本付息能力； 4、法律法规另有规定的除外。二、申请个人贷款需要提供哪些资料： 1、个体工商户的营业执照等相关证件； 2、公安部门核发的本人及其配偶的身份证、当地常住户口簿及结婚证； 3、抵押物、质物清单和有处分权人同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件； 4、有固定工资收入的借款人或保证人的工资收入证明； 5、保证人（或出质人、抵押人）是股份制公司或有限责任公司的还应提供董事会或股东会同意担保的决议书； 6、贷款银行认为需要提供的其他资料。（这个不同银行的规定和贷款门槛都是稍有不同的）

二、买卖合同的标的能否是服务？

服务合同不是是买卖合同。服务合同属于无名合同，是以服务为标的的合同。区别就看合同的内容。 技术服务合同是指当事人一方（受托人）以技术知识为另一方（委托人）解决特定技术问题所订立的合同，不包括建设工程合同和承揽合同。

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。

三、房屋买卖合同可以贷款吗？

购买手续不全的房屋是存在风险的。但正象你说的那样，如果不在此时认购，又担心将来购买不到自己喜欢的房子。 风险主要有：

1、开发商将房屋抵押贷款，同时又拿着购房人的首付款消失；

2、当房屋正式预售时，若不想购买，有些费用不退；

3、正式签合同时，因为已交付的相关款项，无法为自己争取最大的利益等。 为避免风险，个人意见如下： 1、了解开发商资信，即以往开发楼盘的信誉度； 2、签订认购合同书中，尽量争取多写些内容，最好能将将来要签订的合同的内容都写进来，至少应明确房价、面积、正式签合同的时间等，同时要注意预付款与“定”金的区别，预付款一般情况下是可退的，而“定”金是合同担保的一种方式，当一方不签定合同时，该笔款项需双倍返还（出售方违约）或不予退还（购买方违约）。 因此，请你结合自己的实际情况慎重考虑。 是建设用地规划许可证还是,建设工程规划许可证.如果是建设工程规划许可证,基本上是可以买了. 我认为这样的房屋应注意的问题就是产权证何时能够办下来，象他这种情况我想问一下开发商的手续全吗？要是齐全，可以在签内部认购时加入一点何时交房，产权证何时能够办下来，以及一些违约责任。这样就可以了。 一般开发商所指的这种内部认购就是预售许可证没有办理之前的一种认购，这时交钱可以先把你喜欢的房子定下来，而且这钱应当是可以退的。等预售许可和面积审核下来后，再签定正式的房屋买卖合同就可以了。 一般来说内部认购交纳的“订”金是可以退还的。 所谓“内部认购”其实是开发商的手续在办理中的一种销售手法。 等预售许可办理下来之后才能签定正式合同并且备案 内部认购是没有法律保护的,现在的房子是要封顶才能卖的!房地产老总都不能订购,虽然订购即使不成功钱还是可以退还的!

四、贷款利息能否抵扣？

不是个人所得税抵扣房贷利息，而指将房贷利息作为税前减除项扣除。并不是以应该缴纳的个人所得税来抵缴住房贷款利息。并且暂时只是讨论阶段，并没有正式实施。

例如：隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）×20%-555=389.2元。

最终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。

如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：

假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。

按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况：

应纳税所得额=10000-1779（五险一金）-4000（房贷利息）-3500=721元

最终缴税额=721*3%-0=21.63元

最终的到手工资为：10000-1779-21.63=8199.37元。

原本应缴税389.2元的老王先生，现在只需缴纳21.63元，少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。

五、商业贷款能否转公积金贷款？

北京市个人住房商业贷款能转为公积金贷款的。 商业贷款，转成公积金贷款方法是：

1、先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。

2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先贷款人要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，贷款人就可以到给贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回贷款人的商业贷款。

六、住房公积金贷款能否转成商业贷款？

公积金贷款可以转商业贷款，贷款人需要持相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续，通常需要满足如下基本条件：

（1）转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人；

（2）原贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；

（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；

（4）办理转贷必须征得原贷款银行的同意；

此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

七、邮政贷款年限能否缩短？

贷款期限批下来后不能修改。但在申请时你可以提出期限要求。如果批下来后想缩短期限唯一的操作就是提前结清贷款了。

八、商铺租赁收益能否贷款？

这个需要看是个人或是公司，个人比较难贷。公司量大的话可以，可以做成ABS

九、60岁以上能否贷款？

60岁以上的人不可以再申请贷款的。因为60岁在我国已是退体人员。退体人员的退体金是绝对没法还房贷的。而且寿命上也是不允许的。

个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

个人房产抵押贷款的申请条件如下：

1.年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力相关信息。

我们在申请信用小额贷款贷款的时候，总会遇到年龄方面的问题。 20到60周岁是大多数贷款产品对于申请人的年龄要求，也够部分贷款产品将申请人年龄宽限到18到65周岁。不同的银行在对待申请人年龄上都有自己的规则。

如果是商业贷款，则男借款人的年龄与贷款期限之和不超过65年，女借款人的年龄与贷款期限之和不超过60年；

公积金贷款是，男借款人的年龄与贷款期限之和不超过60年，女借款人的年龄与贷款期限之和不超过55年。

申请贷款的，放款机构要根据申请人的工作收入、个人征信和实际年龄综合评定的。

十、科研用地能否抵押贷款？

根据《担保法》第三十七条 下列财产不得抵押： 　　（一）土地所有权 　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外 　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施 　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产 　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产 　　（六）依法不得抵押的其他财产。

如果科研用地具有土地使用权的话，可以对土地使用权进行抵押贷款。

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