房屋没有买卖合同多年了没过户，房屋有买卖合同没过户能上学吗

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一、房屋未过户买卖合同丢失怎么办？

您好！ 你这个问题表达的不是很清楚。

您是和开发商签的1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。买的如果是 二手房的话，主要是以网签合同为准，网签合同丢失的话可以再调档。

二、二手车未过户，起诉流程？

　　《机动车交通事故责任强制保险条例》第十八条规定，“被保险机动车所有权转移时，应当办理机动车交通事故责任强制保险合同变更手续。

”但在未解除合同的情况下，依照《交强险条例》第十七条第一款的规定，“机动车交通事故责任强制保险合同解除前，保险公司应当按照合同承担保险责任。”因此，保险公司如果以未办理交强险合同变更手续拒赔的理由在法律上是没有依据的。　　二手车过户商业车险最好能及时变更。如果在本市过户，车主保单内容进行更改，这需要新车主和原车主带着原保单、身份证、行驶本以及过户证明到原保险公司办理。如果未及时变更，那么出险后需要新旧车主同时到场理赔。但事实是发生事故需要理赔时，很多原车主根本不能到场。所以，专家建议车主在卖车前最好提前退保。　　此外，许多保险公司不能异地承保，如果二手车被卖到外地市场去，原车主也最好在卖车之前到保险公司进行退保，新车主买到车过户后可重新在当地上保险，以免今后产生纠纷。　　对于购买二手车的车主来说，如果带着商业车险购买一定要马上变更合同。

三、二手车未过户怎样收回车？

私下买的二手车如果没过户原车主有权收回

如果协议书不是和车主本人签的，车主是有权收回此车的。行驶证如果在车主手中，只要你有车辆登记证书，车主的复印件，开着此车到当地车辆管理所就可以补领行驶证。

车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了。

四、房子只有买卖合同如何过户？

1.

房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.

申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.

房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期

五、二手车(未过户)买卖协议有效吗？

1、根据《道路交通事故处理办法》第31条规定,车辆发生交通事故后,如果驾驶员无法承担责任的,由车主承担相关赔偿责任。

所以买二手车必须过户，私下签订协议是不受法律保护的。

2、所以车辆转手后未过户，出了事故由车主承担责任，即车辆管理所登记的姓名。

3、同时,根据《中华人民共和国机动车登记办法》第14条，车辆买卖后，要在所有权转移之日起三十日内办理过户手续。机动车过户所需要的相关手续为：

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1、车辆行驶证 2、机动车登记证书 3、机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）

4、车辆购置附加税证 5、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。机动车过户的简要流程为：

1、旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。

将车开旧车市场由旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。

2、买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。

3、等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份复印件，以备日后不时之需。

六、二手车保险未过户怎么查询保险？

1、直接查看汽车右侧风挡的强制险贴，在贴的背面，也就是在驾驶室内就能看到强制险的起止日期；

2、查看保单，交强险投保后，保险公司会发给保单，在保单的中间位置就有起止日期；

3、电话查询，知道在哪个保险公司投保单，就可以直接拨打该保险公司的客服电话，报出车牌号，就给你查询了。例如平安保险公司，可以直接拨打95511，中国财产保险（简称中保）可以拨打95518。

七、二手车交易完未过户买方退车？

你好。如果买方写了协议。要是没有对方责任的情况下，是不能退的。买方需要承担一定的违约金或者是跟车主自己协商解决的。

二手车辆如果签订的协议交钱了，产生的退车肯定要支付违约金，这个也是需要跟车主进行商议。希望以上回答能对你有所帮助。

八、车辆过户是否需要买卖合同？

关于汽车买卖合同是有效的，也是合法的。但是合法是合法，不过很麻烦，我国汽车以登记为准，如果是出现什么事故的，还是由登记上的人来承担车主责任，对卖车人很不利。 根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 有下列情形之一的，合同无效： 　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； 　　（四）损害社会公共利益； 　　

九、买卖合同和过户合同的区别？

1、适用对象不同：

房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

2、包括内容不同：

房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

而房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

3、注意事项不同：

房屋买卖合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。

而房屋转让合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

十、房屋过户买卖合同

在房地产市场中，房屋过户买卖合同是一个非常重要且必不可少的文件。它是买卖双方之间达成协议并保护各自权益的法律依据。本文将详细介绍房屋过户买卖合同的重要性、内容要点以及签订合同时需要注意的事项。

1. 房屋过户买卖合同的重要性

房屋过户买卖合同在房地产交易中起着至关重要的作用。首先，它明确了双方的权利和义务，确保了交易的公平性和合法性。其次，合同中规定了房屋买卖的具体条件，如房屋价格、付款方式、交付日期等，为交易的顺利进行提供了明确的指导。最后，合同对于纠纷解决也起到了重要的作用，双方可根据合同内容而采取合法的手段解决争议。

2. 房屋过户买卖合同的内容要点

房屋过户买卖合同通常包括以下重要内容：

• 合同主体信息：买卖双方的姓名（名称）、身份证号（法人登记号）、住所（经营场所）等基本信息。
• 物业信息：房屋的具体地址、面积、楼层、用途等。
• 价格与付款方式：明确房屋的买卖价格，并约定付款方式，如一次性付款或分期付款等。
• 交付日期：约定房屋的交付日期及交付的具体方式。
• 权利与义务：双方在交易过程中的权益和义务明确规定，如买方支付定金和尾款，卖方提供房屋产权证明等。
• 违约责任：约定双方在合同履行过程中的违约责任和处理方式。
• 纠纷解决：约定双方在发生纠纷时解决争议的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。

3. 签订房屋过户买卖合同的注意事项

在签订房屋过户买卖合同前，买卖双方应当特别注意以下事项：

• 合同明确性：合同应明确详尽，双方对于交易条款应有清晰的认识和理解。
• 合同真实性：合同中的内容应真实准确，不得虚假陈述或隐瞒重要信息。
• 权益保护：双方应确保合同内容能够充分保护各自的权益，避免陷入不利于自己的条款。
• 法律法规：签订合同时需遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
• 专业指导：如条件允许，建议咨询律师或相关专业人士，以确保合同的安全性和完整性。

总之，房屋过户买卖合同在房地产交易中具有重要地位，对于买卖双方而言，签订合同是确保交易安全和顺利进行的关键步骤之一。在签订合同前，双方应充分了解合同内容，并注意合同的明确性、真实性以及相关法律法规要求。只有通过合法合规的签约方式，才能确保房屋交易的合法性和合同的有效性。

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