买卖合同是实践合同还是租赁合同，为什么买卖合同不能转为租赁合同

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一、买卖合同和租赁合同为什么是诺成合同？

这是因为，诺成合同是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。买卖合同是典型的诺成合同。

租赁合同也是诺成性合同，租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、诺成合同通俗解释？

您好，诺成合同是一种合同形式，指当事人在达成合同约定时，可以使用诺言或承诺的方式达成合意，而不必直接进行交付或支付等实际行为。

例如，当一家公司向供应商下订单时，可以使用诺言的方式承诺在未来的某个时间支付货款，而不必在下订单时就立即支付。在诺成合同中，当事人之间的约定具有法律效力，一旦违反约定，受损害方可以通过法律途径维护自己的权益。

三、什么叫做诺成合同？

诺成合同

合同类型

又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。买卖合同是典型的诺成合同。实践合同，又称要物合同，是指除双方当事人意思表示一致以外，尚须交付标的物或完成其他给付（jǐ fù）才能成立的合同。

诺成合同和实践合同区分：

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第一，成立的要件不同。诺成合同仅以合意为成立要件，而实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付为成立要件。

第二，当事人义务的确定不同。诺成合同中交付标的物或完成其他给付是当事人的给付义务，违反该义务便产生违约责任；而在实践合同中，交付标的物或完成其他给付，不是当事人的给付义务，只是先合同义务，违反它不产生违约责任,但可构成缔约过失责任。[1]

中文名

诺成合同

外文名

consensual contract

别名

不要物合同

对称

实践合同

区分起源

古罗马

四、什么叫诺成合同？

又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。

诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。买卖合同是典型的诺成合同。实践合同，又称要物合同，是指除双方当事人意思表示一致以外，尚须交付标的物或完成其他给付（jǐ fù）才能成立的合同。

五、诺成合同名词解释？

诺成性合同是指合同双方当事人意思表示一致即可成立的合同，又称不要物合同。如买卖合同。

根据合同成立是否以交付标的物为要件，合同可分为诺成性合同和实践性合同。

传统民法理论认为，诺成性合同是指当事人一方的意思表示，一旦经对方同意，即能产生法律效果的合同。而实践性合同，是指除当事人双方意思表示一致以外还须交付标的物才能成立的合同。

六、仓储合同是诺成合同吗？

仓储合同，又称仓储保管合同，是由仓库营业人为存货人保管储存货物，存货人支付报酬的合同。

保管合同，又称寄存合同，是由保管人保管另一方当事人交付的物品，并返还该物的合同。由以上含义可知，两类合同都提供保管服务，保管合同的范围较仓储合同更广，是包容与被包容的关系。

由于保管合同与仓储合同都是由保管人保管物品的合同，两者的标的都是保管人的保管行为。保管人的主要义务都是妥为保管存货人交付其保管的物品，因此，两者有时较难区分，需要进行辨析。

两者的区别主要是：

1、保管合同为实践性合同，合同自保管物交付时成立；仓储合同是诺成合同，合同自双方订立合同时成立。

2、保管合同可以是有偿的，也可以是无偿的；而仓储合同是有偿合同。

3、保管合同的保管人不要求具有特定身份，仓储合同的仓储营业人须为有仓储设备并专事该类业务的人。

4、过错责任不同，保管、仓储合同的保管人均为过错责任；无偿保管人仅对其故意及重大过失负责。

七、诺成合同和实践合同例子？

诺成合同就是作出承诺后生效，如向公益捐赠。实践合同就是作出承诺后并交付才生效，如不动产赠予。

八、赠予合同属于诺成合同吗？

赠予合同属于诺成合同，一方赠予的意思表示到达另一方，另一方表示接受即成立生效。

我觉得题主想问的是，虽然赠予合同成立并生效，但是在赠予的财物移转给对方前是否可以撤销？

一般来说除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

另外，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有抚养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

有以上情形的，即使赠予的财物已经转移给受赠人，赠与人、赠与人的继承人或者法定代理人也可以自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。

九、借款合同和诺成合同的区别？

诺成合同与实践合同的确定，通常应根据法律的规定及交易而定。例如，根据传统民法，买卖租赁、雇佣承揽、委托等属于诺成合同。而使用借赁、保管、运送等属于实践合同，质权设定合同及其定金合同也属于实践合同。然而此种分类并非绝对不变。例如，运输合同并非都是实践合同，也有一些为诺成合同。

借款合同一般来说属于诺成合同，但是也不能一概而论。

十、劳务合同属于诺成合同吗？

劳动合同具有诺成、有偿、双务合同的特征。劳动者与用人单位就劳动合同条款内容达成一致意见，劳动合同即成立。用人单位根据劳动者劳动的数量和质量给付劳动报酬，不能无偿使用劳动力。劳动者与用人单位均享有一定的权利并履行相应的义务。

根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员，承担一定的工种、岗位或职务工作，并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度;用人单位应及时安排被录用的劳动者工作，按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬，并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件，保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。

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