苏州存量房交易确认书，苏州存量房首套怎么界定

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从苏州存量房买卖合同的角度来看，这是一个关键性的文件，对于买卖双方来说都具有重要的意义。苏州作为一个经济发达的城市，房地产市场十分活跃，买卖合同的签订和执行对于保护双方的权益，确保交易顺利进行至关重要。

苏州存量房买卖合同主要包括以下几个方面的内容：

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1. 合同主体信息

一份完整的苏州存量房买卖合同应当包括双方当事人的详细信息，包括个人或单位的名称、地址、联系电话等等。这样可以确保双方在交易过程中可以及时进行沟通，并保证交易的真实性和合法性。

2. 房屋基本信息

苏州存量房买卖合同中应当明确房屋的基本信息，包括房屋的具体位置、建筑面积、格局、楼层等等。这些信息对于双方来说都是非常重要的，买方可以根据这些信息来判断房屋的实际价值，卖方也可以通过这些信息来吸引潜在买家。

3. 交易价格和付款方式

苏州存量房买卖合同必须明确交易价格和付款方式。双方应当在合同中明确约定房屋的交易价格，并约定支付的方式和时间。通常情况下，买方会支付一定的定金作为认购金，剩余的款项在过户时一次性支付。这样可以确保交易的合规性，避免纠纷的发生。

4. 过户手续和税费责任

苏州存量房买卖合同还应明确双方在过户手续和税费上的责任。一般情况下，过户时的手续费由买方承担，税费则按照国家法律法规的规定来执行。合同中应明确双方的责任和义务，避免后期产生纠纷。

5. 交付和验收标准

苏州存量房买卖合同中一般会约定房屋的交付和验收标准。交付标准指的是交房时房屋应当具备的基本条件，如是否清空、是否保持原状等等。验收标准则是买方在接收房屋时应进行的检查，确保房屋的质量和完好无损。

6. 违约责任和纠纷解决方式

苏州存量房买卖合同还应当明确双方的违约责任和纠纷解决方式。在合同中应明确约定双方违约时的处罚和责任，以及在发生纠纷时的解决方式，如仲裁、诉讼等等。这样可以在发生纠纷时有一个明确的解决路径。

总之，苏州存量房买卖合同是一份非常重要的文件，它关系到买卖双方的权益和交易的顺利进行。双方在签订合同时应当充分考虑各种情况，并明确约定各项条款，以确保交易的安全性和合法性。

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