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>二手房买卖合同书样本
在购买二手房时,签订一份合同书是非常重要的,它能够保护买卖双方的权益。本文提供了一份二手房买卖合同书样本,供参考使用。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,买卖双方在平等自愿的基础上,就以下事项达成协议,并同意签订如下二手房买卖合同:
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甲方(卖方):
身份证号码:
住所地:
乙方(买方):
身份证号码:
住所地:
鉴于甲方是上述房屋的合法所有权人,具有出售该房屋的权力和资格;乙方经甲方提供相关证件和资料核查后,对该房屋情况予以了解,愿意购买该房屋,并对该房屋的价格等事项进行充分协商,双方达成如下协议:
1. 房屋坐落: 2. 建筑面积: 3. 房屋权属情况及证明: 4. 房屋现状和使用情况:
1. 交付时间:房屋交付的具体时间为合同签订后的次日起_____个工作日内; 2. 交付方式:交付办法为“现状交付”,即甲方按照乙方的要求保持原状将房屋交付给乙方; 3. 交付过程:房屋交付后,乙方有权对该房屋进行验收,确保房屋的完好无损; 4. 交付凭证:甲方应提供房屋产权证书、房屋登记证明等相关证件作为交付的凭证。
1. 房屋交易总价:人民币(大写)______元整(¥______); 2. 付款方式:乙方应在______日内,按以下方式向甲方支付购房款项(乙方可分期付款的,应说明具体的期限和金额): (1)首期款:人民币(大写)______元整,应在本合同签订之日起 ______日内一次性支付; (2)尾款:人民币(大写)______元整,应在首期款支付后的第______日内支付。
1. 甲方保证其所出售的房屋是合法、有效的,不存在任何限制性权利及债权债务纠纷; 2. 乙方购买房屋后,享有房屋的所有权,并依法享受该房屋的相关权益; 3. 如房屋权属发生纠纷,甲方应承担全部责任,并按照乙方的要求解决问题; 4. 甲方应将房屋的相关证件和证明资料提供给乙方,确保房屋产权的合法性; 5. 甲方保证所提供的房屋信息真实、准确,不存在虚假陈述或隐瞒重要事实。
1. 若乙方未按照本合同约定时间支付房屋购款的,甲方有权解除本合同,乙方支付的定金不予退还; 2. 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋,甲方应支付乙方合同总价款一定比例的违约金; 3. 任何一方违约给对方造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
1. 本合同适用中华人民共和国的法律; 2. 本合同的履行与解释发生争议时,双方应友好协商,如协商不成,应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
本合同正本一式两份,甲方一份,乙方一份,具有同等的法律效力,自双方盖章之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签署日期:
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