房屋独家销售合同属于居间合同吗，居间合同独家代理的法律效力

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一、居间合同是独家合同吗？

居间合同不一定是独家合同，居间方有可能两个以上的法律关系。

二、居间合同最新规定？

居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

如果双方当事人要订立居间合同，同样是需要经过要约和承诺等阶段的，最好通过书面的方式。

三、居间合同范本？

以下是一份简单的居间合同范本，仅供参考：

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居间合同

甲方：[委托人名称]，注册地为[注册地]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]；

乙方：[中介机构名称]，注册地为[注册地]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法规、条款的规定，甲乙双方本着平等自愿、信守诚信的原则，达成以下协议：

一、合同目的

甲方委托乙方作为居间人，代为寻找[房产/汽车/其他财产]的买受人（以下简称“买方”）。

二、委托范围

1.甲方授权乙方通过各种方式寻找买方，提供本房/车/物业的宣传资料。

2.乙方需要在接到委托后立刻开始工作，并严格按照甲方的要求和标准进行操作。

3.乙方必须对把握的有关甲方房/车/物业的资料和情况做出明确、详细的描述。

4.甲乙双方就以上的欺诈引起的损失约定：一旦鉴定出欺诈，赔偿受欺诈方遭受的直接损失。

三、委托期限

1.本合同从双方签字盖章之日起生效，并终止于[日期]。

2.在本合同有效期内，如有买方表示购买甲方房//物业或其他（如租赁等），乙方应及时通知甲方。

四、佣金及支付方式

1.甲方同意，如乙方能够为其成功寻找到买方并实现交易的，应按照以下规定支付佣金：

[佣金金额]或[佣金比例]%您的[房屋/车辆/其他财产]的销售价款。佣金的实际支付以签订的交易协议为准。

2.甲方将佣金支付给乙方的时间应在买方支付尾款之前，通过转账方式支付佣金。

五、违约责任

1.甲乙双方如发生违约情形应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

2.对于甲乙双方互相违反本合同条款的行为，对方可以要求其支付相当于违约金的补偿。

六、法律适用及争议解决

1.合同效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.如本合同有任何争议，应协商解决。如协商不成，提交[仲裁委员会或法院]处理。

七、合同释和修改

1.本合同经甲乙双方签字盖章生效。

2.本合同未尽事项，可根据中国法律法规的有关规定进行解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：____________________________（签字）

乙方（居间方）：____________________________（签字）

四、居间合同前还是施工合同先签？

其实先后都可以，双方协商一致就合法。

五、居间合同和中介合同的区别？

居间合同和中介合同是有区别的，居间合同只是中介合同的一种。如果是居间合同，就是指的是中介方作为中间人，把房子买卖或者租赁给买卖双方的人签订的一种合同。

而中介合同包括居间合同，还有委托合同，委托合同就是指的是把房屋买卖或者租赁委托给中介公司，由中介公司在和买卖人和租赁人签订合同。

六、劳务合同和居间合同的区别？

劳务合同和居间合同主要有以下一些区别：

1、劳务合同基本只有两方当事人，一是用工方，一是劳务提供方。而居间合同，民法典改为中介合同，涉及的当事人有三方，需求方，中间人和满足需求方。

2、劳务合同可以约定劳务期限，并且根据约定分次分期支付劳务费用。但是居间费用一般是一次性支付。

七、租赁居间合同居间方承担什么责任？

居间合同也就是与居间人的合同。居间人要承担什么责任，这个不好说，主要是看合同签订双方的约定。

有的居间合同是不需要居间人承认责任的，租赁合作的时候，产生的风险由租赁双方自行承担。有的合同需要居间人承担部分风险的，具体风险内容还是由双方协商约定的。

八、煤炭居间合同范本？

煤炭居间合同

甲方（煤炭销售商）：__________（公司名称）

乙方（煤炭购买商）：__________（公司名称）

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就煤炭销售事宜达成如下协议：

一、煤炭品种、数量及价格

1.煤炭品种：__________（具体品种）

2.煤炭数量：__________吨

3.煤炭价格：__________元/吨

二、交易方式与时间

1.交易方式：乙方在甲方提供的货源信息中选择煤炭品种、数量及价格，与甲方进行洽谈，并达成交易协议。

2.交易时间：自双方签订本合同之日起，乙方需在______日内付清货款。甲方在收到货款后，立即安排煤炭发运。

三、交货地点与方式

1.交货地点：__________（具体地点）

2.交货方式：甲方将煤炭送至乙方指定的交货地点，由乙方自行安排卸货。

四、质量标准

1.煤炭质量应符合国家相关标准和法律法规的规定。

2.乙方应在煤炭到货后48小时内，对煤炭进行检验，如有不符合合同约定的情况，应当及时通知甲方，并在协商一致后进行退换货处理。

五、合同违约责任

1.如甲方未按照合同履行其供货义务，乙方有权利要求甲方承担违约责任，并按照双方签订的协议处理。

2.如乙方未按照合同履行其付款义务，甲方有权对违约方要求违约金，违约金的数额为欠款金额的______%。

六、争议解决方式

如本合同发生争议，双方均应友好协商解决。如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

签订日期：_____________请问还需要什么帮助吗？我会尽力回答您的问题。

九、什么是劳务居间合同？

居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。特征：

（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；

（2）居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；

（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。

学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。[1]

十、船运居间合同范本？

本单位与甲方乙方签订居间合同，甲方货款由乙方承运，到达目的地后，乙方向甲方支付运费。甲方、乙方按运费数额的1％支付中介费。

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