挂靠合同到期不给提档过户怎么办，不能过户的房子签借款协议

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在借贷交易中，借款合同扮演着至关重要的角色。借款合同是出借人和借款人之间的法律文件，详细规定了借贷双方的权利和义务。然而，有时借款合同的到期日期届满，却出现了借款人拒绝过户房产的情况。那么，借款合同到期后房子不给过户会涉及哪些问题？本文将就此展开探讨。

1. 合同到期后的过户义务

根据合同法的规定，借款合同到期后，借款人有义务根据合同约定将房产过户给出借人。这是履行借款合同的一项重要义务。如果借款人拒绝过户房产，就涉及到合同违约的问题。

2. 房子不给过户的后果

借款人在合同到期后不将房产过户给债权人，将会面临很多严重的后果。首先，借款人的信用将受到严重损害。这将对借款人未来的借贷活动产生负面影响，使借款人难以获得其他金融机构的借贷。

其次，出借人可依法采取法律措施追究借款人的法律责任。出借人可以向法院提起诉讼，要求借款人履行过户义务并支付相应的违约金或赔偿金。同时，出借人还可以申请强制执行，要求法院介入执行拍卖房产来清偿债务。

此外，借款人还可能面临法律责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零一条的规定，当事人之一基于对方当事人的过错解除合同的，有损失的一方有权要求对方承担损害赔偿责任。

3. 应对房子不给过户的解决办法

对于借款人来说，在合同到期后，应当积极主动履行过户义务。如果因为某种原因无法按时过户，应及时与出借人沟通并寻求解决办法。例如，可以与出借人重新协商合同期限，或者提出延期过户的申请。

如果出借人不同意延期过户，借款人可以考虑以下解决办法：

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• 1. 交付违约金：可以与出借人协商，支付一定比例的违约金作为补偿。
• 2. 寻找其他出借人：如果有条件的话，可以重新找到其他出借人，将借款人过户给新的出借人。
• 3. 寻求法律援助：如果出借人拒绝合理的解决方案，借款人可以寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。

4. 预防措施

为避免出现借款合同到期后房子不给过户的问题，借款人可以采取以下预防措施：

• 1. 在签订借款合同之前，仔细阅读合同条款，并确保清楚了解合同的约定。
• 2. 确保合同中有明确的过户日期和过户义务的约定。
• 3. 在合同到期前与出借人保持良好的沟通，积极主动地履行过户义务。
• 4. 如果无法按时履行过户义务，提前与出借人进行沟通，寻求解决办法。

总结

借款合同到期后房子不给过户是一种严重的违约行为，将会导致借款人信用受损并承担法律责任。借款人应当认真履行合同义务，并在遇到问题时及时与出借人进行沟通解决。在借款合同签订之前，借款人应当仔细阅读合同条款，了解合同的约定，并在合同到期前做好充分的准备，避免出现过户问题。

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