签了商品房个人借款合同，商品房借款合同号在哪

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商品房借款合同书的重要性及注意事项

在当前的房地产市场中，购房者常常需要向银行申请贷款以购买理想的商品房。在贷款过程中，签订一份完备的商品房借款合同书尤为重要。本文将给您介绍商品房借款合同书的重要性以及需要注意的事项。

一、商品房借款合同书的重要性

1. 法律约束：

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2. 交易保障：商品房借款合同书明确约定了贷款的具体目的和流程，确保贷款款项能够按时到账，为购房者提供了交易保障。

3. 风险防控：合同书中会涉及到购房者和银行之间的责任和义务，如提前还款、违约责任等，当出现争议时，双方可以根据合同上的约定来解决纠纷，从而避免风险。

二、签订商品房借款合同书需注意的事项

1. 合同的备案：购房者在签订商品房借款合同书后，需要将合同提交到相关部门备案，以确保合同的法律效力。

2. 关注合同条款：购房者在签订合同时，要仔细阅读合同中的条款，尤其是利率、还款方式、违约责任等条款，确保自己清楚了解合同的内容。

3. 注意利率及费用：购房者在签订合同时，应注意贷款利率的约定，并了解是否存在其他费用，如手续费、抵押评估费等。避免被隐藏费用所困扰。

4. 提前还款规定：有些购房者可能会提前偿还贷款，因此在签订合同时，要了解提前还款的规定和违约责任，避免因提前还款而承担不必要的费用。

5. 违约责任：合同中通常有违约责任的约定，购房者在签订合同时，要清楚了解违约责任的具体内容和后果，以免将来出现纠纷。

6. 合同生效时间：合同中会规定合同生效的时间，购房者需要关注合同生效时间及相关约定，确保自己的权益。

7. 法律援助：购房者在签订合同时，如对合同中的条款有疑问或不清楚的地方，可以咨询专业律师，以获得法律援助和建议。

总而言之，商品房借款合同书对购房者和银行来说都具有重要的意义。购房者在签订合同前应认真阅读，确保自己清楚了解合同的内容，避免在房屋贷款过程中出现纠纷或争议。同时，购房者也应保留好合同的复印件和相关证据，以备不时之需。希望本文能对您理解商品房借款合同书的重要性及注意事项提供一些帮助。

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