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房产抵押短期借款合同书

房产抵押是一种常见的短期借款方式，通过将房产作为抵押物，借款人可以获得资金来满足紧急的财务需求。本文将介绍房产抵押短期借款合同书的主要内容和注意事项。

1. 合同基本信息

在房产抵押短期借款合同书中，必须包含以下基本信息：

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• 借款人信息：包括借款人的姓名、身份证号码、住址等。
• 出借人信息：包括出借人的姓名、身份证号码、住址等。
• 借款金额：明确借款的金额。
• 借款利率：约定借款的利率。
• 借款期限：指定借款的期限，包括开始日期和结束日期。
• 还款方式：约定借款的还款方式，可以是一次性还本付息，也可以是分期还款。
• 抵押物信息：详细描述抵押物的情况，包括所在地址、面积等。

2. 合同条款

房产抵押短期借款合同书的合同条款需要明确借款人与出借人的权利和义务，包括以下内容：

• 借款用途：约定借款的具体用途，确保借款人不将借款用于非法或其他不当用途。
• 还款计划：明确借款的还款日期以及每次还款的金额。
• 逾期还款：规定借款人未按时还款的后果，包括逾期利息、违约金等。
• 提前还款：约定借款人是否有权提前还款，以及提前还款需要支付的费用。
• 合同变更：约定双方协商一致的情况下可以对合同进行变更的方式和条件。
• 争议解决：指定合同争议解决的方式，可以选择诉讼、仲裁或调解等。
• 其他条款：根据具体情况，可以添加其他合同条款，以更好地保护双方的权益。

3. 注意事项

在签订房产抵押短期借款合同书前，借款人和出借人需要注意以下事项：

• 合法合规：确保借款人和出借人的身份合法，并符合相关法律法规。
• 抵押物评估：借款人和出借人应对抵押物进行评估，确保其价值足以覆盖借款金额。
• 借款用途：借款人应明确借款的具体用途，并遵守借款合同约定。
• 还款能力：借款人应确保有足够的还款能力，避免出现偿还困难的情况。
• 合同审查：在签署合同前，借款人和出借人应仔细审查合同的各项条款，确保自身的权益不受损害。
• 风险提示：借款人和出借人需要清楚了解房产抵押短期借款的风险，并自行承担相应的风险。

4. 合同签署

借款人和出借人在确认无误后，需按照合同约定的方式进行签署，包括以下步骤：

• 签字：借款人和出借人应在合同书上签署姓名，并在签字处盖章或留下手写签名。
• 见证：合同签署时，应由有关部门或第三方见证人进行见证，确保合同的真实性和有效性。
• 备份：借款人和出借人应分别保留一份合同副本，作为日后的凭证。

5. 合同履行

在合同期限内，借款人应按照合同约定的方式和时间还款，确保及时归还借款。

同时，出借人应严格遵守合同约定，不得擅自变更合同条款或违约。

结语

房产抵押短期借款合同书是借款人和出借人之间的重要法律文件，必须严格遵守合同约定。在签订合同时，双方应充分了解合同条款和注意事项，避免发生纠纷和风险。如果对合同内容有任何疑问，应及时向专业律师咨询并进行核实。

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