房产抵押给个人借款有效期几年，个人抵押房产找个人借款

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一、个人借款房产可以抵押给个人吗？

1 双方签订一份抵押借款

协议

2 到房产局办理抵押

手续

，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。3 办好他项权利登记后，

贷款人

收存

它项权证；房产证可以由你持有。

4 你的朋友不需要持有房产证

原件

，持有它项权证即可。

注意：

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房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。

二、借款抵押合同纠纷

随着社会的发展，借款抵押合同纠纷成为了很多人面临的法律问题。借款抵押合同是一种常见的金融合同，涉及到双方之间的借贷和抵押权益。然而，由于各种原因，借款抵押合同纠纷也屡见不鲜。

借款抵押合同纠纷的背景

借款抵押合同纠纷往往涉及到金融机构与个人之间的合作关系。在借款抵押合同中，借款人将他的财产（通常为房产或车辆）作为担保物，以此获取贷款。而在借款人无法按时偿还贷款或其他违反合同约定情况下，金融机构则有权利通过拍卖或变卖抵押物来收回欠款。

然而，由于借款抵押合同涉及到资金和财产等重要利益，容易引发各种纠纷。一方面，在金融机构与借款人签订合同时，双方可能存在信息不平等、借款人经济能力不足等问题，导致合同条款不公平。另一方面，在借款人无法按时偿还贷款时，金融机构的收回抵押物的方式也可能引起争议。

因此，借款抵押合同纠纷成为了当下法律领域的热点问题。对于借款人来说，维护自己的权益至关重要；对于金融机构来说，保护自己的合法权益也是必须要做到的。

借款抵押合同纠纷的解决途径

在借款抵押合同纠纷中，当事人可以通过多种途径来解决争议。以下是一些常见的解决途径：

• 协商解决：双方可以通过友好协商的方式解决争议。在协商过程中，当事人可以就还款期限、利率等问题进行重新商议，并达成一致意见。
• 调解解决：如果协商不成功，当事人可以选择通过调解来解决纠纷。调解是一种非诉讼的解决方式，由中立的第三方（调解员）进行协调。
• 仲裁解决：当事人可以选择仲裁作为解决纠纷的方法。仲裁是一种类似于法院审判的解决方式，由具备仲裁资格的机构进行裁决。
• 诉讼解决：当其他解决途径无法达成一致时，当事人可以选择通过诉讼来解决借款抵押合同纠纷。诉讼是一种经过法院审理的解决方法，由法官根据法律规定作出判决。

根据具体情况选择合适的解决途径非常重要。协商和调解能够帮助当事人保持良好的合作关系，节省时间和成本；仲裁和诉讼则能够提供具有约束力的裁决结果，保障当事人的权益。

借款抵押合同纠纷的常见问题

借款抵押合同纠纷中常见的问题包括但不限于以下几个方面：

• 合同条款争议：借款抵押合同中的条款内容可能存在不明确、不合理或不公平等问题，容易引发争议。
• 还款争议：借款人在还款过程中出现拖欠或不按合同约定方式偿还款项的情况，会引起纠纷。
• 抵押物变现争议：当借款人无法履行还款义务时，金融机构会通过拍卖或变卖抵押物进行收回。然而，拍卖或变卖方式是否合理、公正也可能引起争议。
• 逾期利息争议：借款人在逾期还款时，金融机构有权收取逾期利息。但逾期利息的计算方法、是否合理也容易引发争议。

面对这些问题，当事人需要了解相关的法律法规，并争取专业的法律援助。在解决借款抵押合同纠纷时，尽可能的保护自己的权益。

借款抵押合同纠纷的法律责任

借款抵押合同纠纷的法律责任主要包括以下几种情况：

• 借款人违约责任：借款人未按合同约定的时间和方式偿还贷款的，应当承担违约责任，并赔偿金融机构因此所受的损失。
• 金融机构违约责任：金融机构未按合同约定的条件提供贷款的，应当承担违约责任，并向借款人支付相应的违约金。
• 合同无效责任：如果借款抵押合同存在法律禁止的内容或违反了公序良俗的条款，该合同可能被认定为无效。
• 侵权责任：在借款抵押合同履行过程中，当事人的行为涉及到侵权行为的，应当依法承担相应的侵权责任。

根据具体情况，当事人应当了解自己的权益和责任，依法行使自己的权利，承担相应的义务。

总结

借款抵押合同纠纷是一个复杂的法律问题，涉及到借款人和金融机构之间重要的权益和责任。当事人在面临借款抵押合同纠纷时，需要充分了解自己的权益，寻求专业的法律援助，并选择适合的解决途径。通过合理的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，维护自己的合法权益。

三、个人借款可以办理抵押登记吗？

个人借款可以办理抵押登记。抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。

从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。也就是说，抵押合同的生效，公以当事人双方意思表示一致为要件。

四、个人之间借款如何办理房产抵押？

个人之间借款用房屋作抵押，办理房产登记手续的方法如下：向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书;(二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他登记机关认为必要的材料。

2。住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。

五、个人房产抵押给个人，借款合同和抵押合同怎么做？

1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）2、带上房产证原件3、带上协议4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改，我们自己当然不知道，是国家的事，但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证，再办其他手续，费时约3个小时。另外协议也有点问题，样本有些内容不妥，也需要修改。幸好我带着协议的电子文档，不对的地方当时现场修改（真要好好谢谢办事人员，耐心极了），没有太耽误。特别注意：不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。如果不是独立房产，相关的房主们可都要亲自出马了。信息共享：西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号，66181584，周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。合同样本请参考：（这可是经过办理人员亲自帮助修改的，而且我们已办成功了）合同编号：房屋抵押借款合同抵押人(即借款人，以下简称甲方)：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)：___________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________甲方因________________________________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：第一条 乙方向甲方借款金额为 人民币:______________________(￥：___________)。第二条 债务履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共计： ________年。期限届满之日清偿。第三条 甲方以位于________________________________________________________,（权证号为 ），房屋建筑面积 ，自有房屋做抵押，向乙方提供担保 ，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。（担保范围：本金、利息及违约金）第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。第六条 借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。违约责任第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。第十二条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条 甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。第十四条 本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。第十五条 签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。甲方：________________________________________________________乙方：____________________________________________________________________ 年____ 月____日

六、个人借款房屋抵押需要多久能办好？

一般来说需要二到三个小时吧！

七、个人房产抵押借款合同公证后果？

不会有什么后果，公证只是证明合同是你们双方自愿签订，是真实意思表示。

八、个人借款给开发商如何抵押？

用在建房产进行抵押，并到不动产登记机关办理预抵押登记。

九、个人借款以白酒抵押合同怎么写？

借款抵押合同，首先要把借款金额，利息，还款期限明确，这是主债务，然后抵押物品的名称，规格数量，存放地点等等也要些明确，抵押期限，还有保管方是谁，抵押权的实现条件等等都要在合同上写的清楚详细一些。

为避免不必要纠纷，保管地点和责任方也很重要，要详细约定。

十、国家允许个人用土地抵押向个人借款吗？

不管是民间借贷还是银行贷款，土地的使用权人如果以土地使用权给该债权债务提供抵押担保，均可以到国土部门办理抵押手续。附担保法条文：　第三十三条　本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。　　第三十四条　下列财产可以抵押：　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；　　（六）依法可以抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。　第三十六条　以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。　　以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。第四十二条　办理抵押物登记的部门如下：　　（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；　　（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；　　（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；　　（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；　　（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十四条　办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：　　（一）主合同和抵押合同；　　（二）抵押物的所有权或者使用权证书。　　第四十五条　登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。

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