短期借款和长期借款的利率对比，长期借款利率跟短期借款利率

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一、短期借款和长期借款哪个利率高？

短期借款一般是指企业单位向银行申请的，期限在一年以内的借款，长期借款的借款期限一般是在一年以上的贷款，一般来说，相同抵押担保方式下，长期借款的借款利率是要高于短期借款的借款利率的，但如果担保方式不同的可能会有所不同，如长期借款的担保方式为房产抵押的，而短期借款的借款方式为纯信用类的贷款的，短期贷款的借款利率反而有可能高于长期贷款的借款利率。

二、2021年银行长期借款利率为多少？

六个月以内(含六个月)

4.35%

六个月至一年(含一年)

4.35%

一年至三年(含三年)

4.75%

三年至五年(含五年)

4.75%

五年以上

4.90%

公积金贷款周期

年利率

五年以内(含五年)

2.75%

五年以上

3.25%

三、什么是合同利率？

借款合同利率是指借款人和贷款人约定的应当收取的利息的数额与所借出资金的比率。借款人应当按照合同约定的利率向贷款人支付利息和本金。

借款合同利率是借贷当事人双方计算利息的主要依据，因此，是借款合同的必备条款。借款利率从结构上划分，可以分为基准利率、法定利率、优惠利率、差别利率、加息、帖息借款利率等几种主要形式。

四、关于长期借款合同印花税怎么计算？

　　根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字〔1988〕25号）第7条的规定，依照印花税暂行条例规定，合同签订时即应贴花，履行完税手续。　　长期借款合同印花税计算公式：

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五、购房合同哪里显示利率？

我的答复是:我们在购买房屋时，由于房子的价格高，工薪阶层都会贷款，贷款也有组合贷款与商业贷款。

因此，我们贷款的利率会在贷款合同中显示，假设是组合贷款，那么既要签订公积金贷款合同，又要签订商业贷款合同，利率都会标明在贷款合同中。谢谢?

六、这种国库券还能兑换吗，按利率算还是按收藏算钱？

我给你回收！

七、债券是按票面利率还是市场利率？

票面利率和市场利率

1.票面利率与市场利率相等。公司债券按票面价值发行假定发行时的市场利率也为14%，则半年期利率为7%，可分别从复利现值表和年金现值表中查得利率7%、期数为10期、￥l的两个现值系数分别为0.50835和7.02358。则债券的现值计算如下：

未来现金流出：到期偿还本金=￥1000xl0000=Y100000O0

每期支付利息=￥10000000x7%=Y700000

本金的现值：￥10000000xo.50835=YS083500

利息的现值：Y700000x7.02358=￥4916500

债券的发行价格：￥r000o000

2.票面利率低于市场利率，公司债券以低于面值的价格发行

假定发行时的市场利率为16%，则半年期的利率为8%，可分别从复利现值表和年金现值表中查得利率8%、期数为10期、￥1的两个现值系数分别为0.4632和6.71。则债券的现值计算如下：

本金的现值：Y10000000x0.4632=￥4632000

利息的现值：Y700000x6.71=￥4697000

债券的发行价格：￥9329000

可见，当票面利率低于市场利率时，公司债券将以低于面值的价格发行，称为“公司债券折价发行”，其发行价格低于面值的部分成为“公司债券折价”。

本例中，公司债券折价=Y10000000-￥9329000=￥671000

债券折价的实质是债券发行公司因为票面利率低于市场利率而预先给债券购买者的额外利息补偿。这部分折价将在债券有效期内逐渐摊销，增加发行公司各计息期的利息费用。

3.票面利率高于市场利率，公司债券以高于面值的价格发行

假定发行时的市场利率为12%，则半年期的利率为6%，可分别从复利现值表和年金现值表中查得利率6%、期数为10期、￥l的两个现值系数分别为0.55839和7.36。

则债券的现值计算如下：

本金的现值：Y10000000x0.55839=V5583900利息的现值：￥7000（X）x7.36=￥51520（）0债券的发行价格：￥10735900

可见，当票面利率低于市场利率时，公司债券将以高于面值的价格发行，称为“公司债券溢价发行”，其发行价格低于面值的部分成为“公司债券溢价”。

本例中，公司债券溢价=￥10735900-Y10000000=Y735900

债券滋价的实质是债券发行公司因为票面利率高于市场利率而从债券购买者预先收回多付的利息。这部分溢价将在债券有效期内逐渐摊销，冲减发行公司各计息期的利息密用.

八、房贷利率是按面签的时候利率，还是按放款的时候利率？

1，住房贷款（商贷或公积金贷款）利率的执行问题：合同签订后到发放贷款时如果利率没有调整，则按合同签订的利率执行。

2，如果发放贷款之日利率调整了（上调或下调），则按调整后的利率执行。贷款发放以后，如果当年内利率有调整，仍按原贷款利率执行，次年的一月一日起按调整后的新利率执行。一年期以内的住房贷款利率执行合同利率，贷款期内不作调整。

3，如果是商品房,楼盘封顶后才能放款.一般在面签后的10个工作日后放款. 二手房根据不同的贷款流程放款时间不一致,所需时间可能有所不同,建议您直接向贷款业务受理部门核实确认. 担保中心担保放款相应快一些.。

4，商品房,楼盘封顶后才能放款.二手房根据不同的贷款流程放款时间不一致.其他性质住房一般在面签后的10个工作日后放款.您可以直接联系相关放款银行。

九、合同手印怎么按？

在自己的姓名代表处按手印即可。事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《民法典》 四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

十、预售合同、购房合同违约按哪个？

按购房合同。

对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。

《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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