有抵押物的借款属于诈骗吗，借款人虚构借款用途属于诈骗吗

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一、借款人借款时说有房和车,实际没有,算诈骗吗？

算诈骗，只要是虚构事实就构成诈骗。但是如果不是抵押贷款或者他已经按时还款就可以不做追究。

二、购房合同上的面积为什么没有实际的多？

首先必须自己核实面积，一般购房合同上的面积包括套内建筑面积和公摊面积，如果公摊面积合理，面积有略微的变化也是合适的。如果实在不符，可以要求开发商按照实际面积重新核算房价，退还一定房款。

三、没有发生过实际借款行为的借条有法律效力吗？

1、如果没有证据证明是强迫你写的，这个借条是有法律效力的，你需要还款。

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四、租房合同上面写着有电脑桌和空调，但是实际房子里面没有，这算什么？

这算对方不完全履行，或者说履行瑕疵。

你可以要求对方安装空调和电脑桌，或者要求对方减少相应额的租金（已交的租金返还相应额或者折抵次月租金）

如果没有电脑桌和空调严重影响你的居住体验，可以要求解除合同，退还剩余租金和押金。你要能证明对方有明显过失（比如对方明知道房屋里缺少空调电脑桌，却依旧告诉你有）你还可以请求损害赔偿。

五、欠款人不还钱，法院起诉有利息吗?从起诉到强制执行时间多久，欠款人名下没有财产，借款人利息如何保障？

1、欠款（借款）是否有利息，要看当事人是否对欠款约定了利息。对于公民个人之间的欠款，没有约定利息的，不支付利息；约定利息的，不超过年利率24%的部分，法律予以保护，超过部分不予保护。　　

2、就欠款纠纷到法院起诉的，如果法院按普通程序审理的，在立案后六个月内作出判决；如果法院按简易程序审理的，在立案后三个月内作出判决。判决生效后，欠款人仍不归还的，即可以申请法院强制执行。（不提出执行申请，法院不会自动强制执行）　　

3、法院判决生效后，欠款人仍不履行的，需要支付迟延履行期间的债务利息（不论当事人是否约定利息）。　　

4、欠款人没有财产的，不仅借款利息，借款本金也难以保障。这是借款人应当自行承担的商业风险和诉讼风险。

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