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>1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）2、带上房产证原件3、带上协议4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改，我们自己当然不知道，是国家的事，但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证，再办其他手续，费时约3个小时。另外协议也有点问题，样本有些内容不妥，也需要修改。幸好我带着协议的电子文档，不对的地方当时现场修改（真要好好谢谢办事人员，耐心极了），没有太耽误。特别注意：
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不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。如果不是独立房产，相关的房主们可都要亲自出马了。信息共享：西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号，66181584，周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。合同样本请参考：（这可是经过办理人员亲自帮助修改的，而且我们已办成功了）合同编号：房屋抵押借款合同抵押人(即借款人，以下简称甲方)：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)：___________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________甲方因________________________________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：第一条 乙方向甲方借款金额为 人民币:______________________(￥：___________)。第二条 债务履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共计： ________年。期限届满之日清偿。第三条 甲方以位于________________________________________________________,（权证号为 ），房屋建筑面积 ，自有房屋做抵押，向乙方提供担保 ，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。（担保范围：本金、利息及违约金）第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。第六条 借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。违约责任第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。第十二条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条 甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。第十四条 本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。第十五条 签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。甲方：________________________________________________________乙方：____________________________________________________________________ 年____ 月____日不会有什么后果，公证只是证明合同是你们双方自愿签订，是真实意思表示。
1 双方签订一份抵押借款
协议
2 到房产局办理抵押手续
，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。3 办好他项权利登记后，贷款人
收存
它项权证；房产证可以由你持有。4 你的朋友不需要持有房产证
原件
，持有它项权证即可。注意：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。
个人之间借款用房屋作抵押，办理房产登记手续的方法如下：向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书;(二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他登记机关认为必要的材料。
2。住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。
随着人们对房地产的不断追求和金融自由的渴望，借款房产抵押成为了一种常见的贷款方式。借款房产抵押合同作为一份重要的法律文件，不仅确保了贷款人的权益，也保障了贷款安全。
借款房产抵押合同，简称抵押合同，是指借款人在向贷款机构借款时，将自己名下的房产作为抵押物，并与贷款机构签订的一种法律文件。抵押合同的签订是贷款成立的前提和必要条件。
借款房产抵押合同的签订具有重要意义，对于贷款人和借款人都是一种保障。首先，抵押合同明确了双方的权益和责任，规范了双方行为，保证了双方的合法权益得到保障。其次，抵押合同通过法律约束，强化了借款人的还款意识，增加了借款人还款的风险意识，提高了贷款的还款率。最后，抵押合同作为一种法律文件，在出现纠纷时能够作为证据，为双方提供了法律保护。
一份完整的借款房产抵押合同应包括以下主要内容：
在签订借款房产抵押合同时，借款人需要注意以下几点：
借款房产抵押合同具有法律效力，一旦签订，双方都必须履行合同中的义务。如果借款人违约不还款，贷款机构可以根据合同约定采取法律手段追索债务。同时，抵押合同作为一种法律文件，在诉讼过程中也可以作为证据使用，为双方提供了法律保护。
如果在抵押合同履行过程中出现纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。首先，双方可以尝试通过协商和调解解决分歧，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商和调解无效，双方可以选择仲裁或诉讼的方式，将纠纷交给专业机构或法院处理。
总之，借款房产抵押合同作为一份重要的法律文件，在贷款过程中起到了保障双方权益的作用。借款人在签订合同前应仔细阅读合同内容，了解合同的主要内容和注意事项，并保留一份合同副本作为备案。同时，如果在合同履行过程中出现纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，维护自己的合法权益。
拿着身份证和抵押的他项权利证去办理就行了。
借款抵押合同，首先要把借款金额，利息，还款期限明确，这是主债务，然后抵押物品的名称，规格数量，存放地点等等也要些明确，抵押期限，还有保管方是谁，抵押权的实现条件等等都要在合同上写的清楚详细一些。
为避免不必要纠纷，保管地点和责任方也很重要，要详细约定。
随着社会经济的不断发展，金融与贷款行业的发展也愈发繁荣。在这个信息爆炸的时代，借款抵押合同的重要性不言而喻。这是一种金融交易文件，涉及到借款人和贷款机构之间的权益和责任。合同的正确使用能够确保合法合规的金融交易，保障各方的合法权益。
下面是一个简单易懂的借款抵押合同模板，供大家参考：
一、甲方：借款人的基本信息
姓名：
身份证号：
住址：
乙方：贷款机构的基本信息
名称：
法定代表人：
营业执照号码：
二、借款信息
1. 借款金额：
2. 借款利率：
3. 借款期限：
三、还款方式
1. 还款方式：
2. 还款期限：
四、质押资产
1. 质押资产的描述和详细信息：
五、违约和解决争议
1. 违约责任：
2. 解决争议的方式：
六、附加条款
1. 合同生效和终止：
2. 合同的修改和变更：
3. 合同的解释权：
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
2. 合同的附件：
请在签署合同之前仔细阅读，并确保理解合同的每个条款和内容。如有任何疑问，请咨询相关专业人士。在签订合同之前，双方应充分沟通、协商并达成共识。
借款抵押合同模板可以帮助借款人和贷款机构明确各自的权益和责任，确保金融交易的安全和合法性。在签署合同之前，双方应该详细阅读并理解每个条款，如果有任何异议或疑问，应及时与专业人士进行沟通。合同签署后，双方应严格履行合同约定，确保合同的有效性和执行力。
希望以上借款抵押合同模板对您有所帮助。请记得根据自身实际需求进行合同的修改和完善，以符合法律要求和各方的具体情况。祝您在金融交易中获得顺利和成功！
在购买房地产或满足紧急现金需求时，个人房产抵押借款是一种常见的选择。个人房产抵押借款合同是确保借款人和出借人权益的重要文件。本文将提供一个个人房产抵押借款合同的范本，帮助您更好地了解合同的结构和内容。
甲方：借款人
乙方：出借人
甲方是一位个人房产所有者，急需资金用于购买一辆新车。双方经协商决定签订个人房产抵押借款合同，确保双方的利益和权益。
甲方同意从乙方处借款人民币XX元。
借款利率为XX%，自借款日起计算，借款期限为XX个月。
甲方同意在每个月的XX号前偿还利息，并在借款到期后的第一个月内归还借款本金。
甲方将其个人房产作为本次借款的抵押物。甲方保证该房产没有产生其他抵押、查封、或所有权纠纷。
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金等。
本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行解决。
其他相关条款和约定，请参见正式合同。
本文提供的个人房产抵押借款合同范本仅供参考之用。具体合同的内容和条款应根据实际情况进行调整。签订合同时，请咨询专业律师以确保合法性和有效性。
希望本文对您了解个人房产抵押借款合同有所帮助。如果您需要更详细的合同范本或有其他法律相关问题，请咨询专业律师。
过桥贷款为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。
它的形式可以是定期贷款，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。所以它只能是一种短期融资，在并购交易中起着“桥梁”的作用。其特点如下：
1、为短期资金，少则几天，多则几个月
2、由于用得短，要得急，因此利息高，有的日息要千分之七，月息一般3---9%
3、必须要搭好桥，就是后续资金必须可靠，可靠性和运作程序都要由供款方认可，以保证资金安全。
4、利息和供求波动大。
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