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>区别主要表现在以下几个方面:
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第一、业务主体不同:借款合同的业务主体可以是机构、个人、银行之间的资金借货往来,贷款合同主体多是银行等金融机构和个人、企业间的借贷往来。
第二、借款人和放款人的关系不同:借款合同的放款人可以是自然人或者银行,贷款合同的放款人多是银行。
借款合同与融资租赁合同的区别:
1、合同主体之区别
融资租赁合同必须是彼此相关的三方当事人(即出租人、承租人、供货人)分别签订购货、租赁两个合同,出租人一方面与供货人签订供货合同,一方面与承租人签订租赁合同,但是两个合同的标的物又是同一的,两个合同是各自独立的,签订的目的不同,规定的权利义务也不同,但“两个合同三方当事人,租赁和贸易不可分”这是融资租赁合同的基本特征。而借款合同只涉及出借人与借款人,不涉及第三方。
2、法律关系客体之区别
从标的物来看,借款合同的标的物是资金,是借钱还钱的合同;而融资租赁合同标的则是租赁物,是以融物代替融资并把借钱借物两者有机结合起来的一种合同。融资租赁合同中必须出现“物”即设备、交通工具等,而不仅仅是“资”,没有“物”,则不是融资租赁合同。
3、租金与利息计算不同
借款合同中,借款人依合同除向出借人归还借款本金外,还需支付利息,利息的计算除合同约定外,还须符合国家规定的银行贷款利率范围,否则超出部分无效,而且本金也是在合同期满时一次性还清。而融资租赁合同中,承租人向出租人支付的是租金,租金的安排远比单纯的还本付息复杂。租金一般是租期内分几次支付,均等付租或不均等付租,而且租金一般高于同期银行贷款本息。
4、起算期限不同
借款合同中借款期限一般是从借款到位时开始计算;而融资租赁中,签约时由租赁双方商定订明以开证日、提单日、最后一宗货款支付日、抵达承租人工厂日或验收日为起租日。
“欠”和“借”虽然大致意思相同,都表明债务人和债权人的经济关系。但是在法律上却代表两种履约状态,欠表明债务人已经违约,在时效上从欠款之日起计算诉讼时效;借代表债权债务关系形成之时,并不代表借款人违约,只有在债务人在约定的还款期限到期日未能还款,才代表债务人违约,诉讼时效从违约之日开始计算。因此,这二者一字之差,却代表两种完全不同的法律权益。
所以也不可以将欠款合同写成借款合同。
从你的描述看,这个事件分成二个部分,一个是借款,一个是抵押。
借款合同是有效的,并无任何争议。
关键在于抵押合同,根据担保法和物权法的规定,抵押合同应当到当地的房地产管理部门进行登记,并在登记后生效。
所以,最关键的因素就是,你们的抵押合同有没有到房地产管理部门进行登记,并领取了“房地产他项证”,如果登记了,那么,很明确,在A没有还款能力时,完全可以通过法院要求执行对C的房子的抵押权。
抵押合同成立,抵押物权合法有效。
抵押的金额为抵押合同约定金额。不构成债务承担,约定的情况来看,属于一般保证。没有约定保证期限,按照6个月的保证期间。诺成合同与实践合同的确定,通常应根据法律的规定及交易而定。例如,根据传统民法,买卖租赁、雇佣承揽、委托等属于诺成合同。而使用借赁、保管、运送等属于实践合同,质权设定合同及其定金合同也属于实践合同。然而此种分类并非绝对不变。例如,运输合同并非都是实践合同,也有一些为诺成合同。
借款合同一般来说属于诺成合同,但是也不能一概而论。
不是,借款合同是经双方同意而立的纸质合同,网签合同是网上签合同
购房合同是购买人买房产的凭证,出卖人与买受人签订房屋买卖合同,按照合同约定,买受人向出卖人支付购房款,出卖人向卖受人交付房屋,双方到不动产登记部门办理不动产变更登记。
借款合同是借款人借款的凭证,出借人与借款人签订借款合同,按照约定,出借人向借款人借款,借款人按照规定向出借人偿还本金及利息。
除了个人信息和需要你签字确认的地方,其他都是银行确定。
按揭是指银行房屋贷款合同。抵押合同是指贷款时,把房子押给银行的合同借款合同就是借据,借钱了就写个借据,写清楚借多少钱,利息,抵押什么,违约怎么办。
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