签公寓购房合同要注意什么，签新房购房合同要注意什么

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在2016年购房市场成交火爆的背景下，购房者需要特别关注购房合同中的一些注意事项，以确保自己的权益不被侵害。购房合同作为买卖双方达成共识的法律文件，对于购房过程中的各项权利和义务起着重要的作用。本文将针对2016年购房合同需要关注的要点进行深入探讨。

合同主体信息

购房合同作为一份重要的法律文书，应包含买卖双方的基本信息，如双方的姓名、身份证号码、联系方式等。购房者在签署合同时，要认真核对自己的个人信息，确保其准确无误。同时，购房者需要核实卖方的身份信息，以确保合同的有效性。

房屋信息

购房合同中应包含详细的房屋信息，如房屋地址、面积、房屋结构、使用权情况等。购房者应仔细阅读房屋信息，核实其与实际房屋的一致性。如果发现任何不符之处，应及时与卖方协商解决。

交付时间

购房合同中应明确约定房屋的交付时间。购房者需要明确了解房屋的实际交付时间，并与卖方进行确认。如果无法按照合同约定的时间交付房屋，购房者有权要求卖方承担相应的违约责任。

购房款支付方式

购房合同中应明确约定购房款的支付方式。常见的支付方式包括一次性支付、分期付款等。购房者应根据自身的经济状况选择适合的支付方式，并与卖方达成一致。同时，购房者应注意核实支付方式是否符合法律规定，避免因支付方式问题导致的纠纷。

违约责任

购房合同中应明确约定双方的违约责任和违约金的数额。购房者在签署合同时，要仔细阅读违约责任条款，并清楚了解自己的权利和责任。在购房过程中，如果发生违约行为，购房者需要依据合同的约定采取相应的法律措施。

附加条款

购房合同中的附加条款是对双方特殊约定的补充。购房者应仔细阅读附加条款，并与卖方进行充分沟通，确保自己的权益得到有效保障。如果购房者对附加条款有任何异议，应及时与卖方协商解决。

补充协议

在购房过程中，双方可能会就一些具体事项进行补充协议。补充协议作为购房合同的补充文件，应具有同等法律效力。购房者在签署补充协议前，应认真阅读并核实其中的内容，避免因补充协议问题产生纠纷。

法律适用和争议解决

购房合同中应明确约定法律的适用和争议的解决方式。购房者应认真阅读相关条款，并确保其合法有效。在购房过程中，如果发生争议，双方应通过协商解决，如果无法协商解决，可以依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

总结

购房合同是购房者和卖方之间达成的一项重要协议，对于双方的权益都具有重要的保障作用。购房者在签署合同时，应仔细阅读合同的各项条款，特别关注合同中的注意事项。通过充分了解购房合同的要点，购房者可以更好地保护自己的合法权益。

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