办理商转公为什么要收走购房合同，武汉商转公办理详细流程

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一、购房合同可以办商转公吗？

购房合同不可以办理商转公，以开封市商转公的政策来说是不可以的，商转公的意思是商贷转成公积金贷款，符合商转公的条件是，1.要求必须是有不动产证的（房产证）。

2.必须是提前先把商贷剩余贷款还清。

3.转成公积金的贷款额度不能超过商贷还款的那部分金额。三个条件同时满足，商贷才可以转成公积金贷款。

二、民法典，购房合同权利转继承？

不能，只能继承购房合同下的权利，同时合同中规定的义务对继承者也有约束力。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

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（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽。

《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

三、新手购房如何查看购房合同？

1，房子基本信息核对

2，买房人基本信息核对

3，付款方式核对

4，交房标准和时间核对

5，办理产权时间核对

6，有装修的看装修标准核对

重点是违约责任，

开放商合同是保护开发商的，所有销售和开发商给你承若的东西都要找对应的违约责任，

如果没有对应的违约责任，你就可以给开发商谈谈是否可以补充条款，

尽可能的多的保护自己就行了。

四、购房lpr是什么意思？

lpr的全称是贷款市场利率报价，在计算房贷利率的时候，通常是以lpr来计算的，首先是央行给商业银行规定了一个贷款的基准利率，商业银行根据基准利率、银行的额度、客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。

五、购房之后lpr会变吗？

lpr一直在变的，你如果选择浮动利率，每年年初银行会根据上年末，即12月份lpr水平进行调整，贷款利率=上年12月lpr+浮点，浮点在贷款期限内始终保持不变。当然，如果你选择固定利率，则无论lpr如何变化，贷款利率始终不变。一般房贷期限长，选择固定利率，风险较大。

六、团购房有购房合同吗？

团购房是有购房合同的。

1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。

2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。

七、购房合同写的公积金可以转商贷吗？

不能。

住房公积金贷款不能转为商业贷款，但是商业贷款却可以转为公积金贷款，但需要满足前提条件。一般来说，公积金转商贷完全是没有必要的，因为从低利率转高利率的话是不划算的，所以即便可以，也不建议转。

八、购房合同是贷款合同吗？

购房合同不是贷款合同，两者的性质与法律关系不同。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

九、购房认证书是购房合同吗？

购房认证书不是购房合同，它是已经确认的购房证书，也就是说这个房已经确定卖出去了。至余合同在将其它细节号在合同上。

十、恒大购房为何没有购房合同？

恒大购房当然是有购房合同的，不管在哪个开发商买房。只要签过正式的购房合同。备案完成以后，客户手里都是需要有一份儿。备案过的购房合同。如果手里没有购房合同的话，可以直接去找开发商领取。有的事还在开发商的档案室里面存档。

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