购房合同注销重新签需要多久，购房合同注销备案流程

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一、购房合同注销有风险吗？

有的。

对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规定。在上述迟延履行的情形下，经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行，另一方当事人才享有合同解除权。而且，当事人享有解除权后在一定期限内不行使，则会丧失解除合同的权利：

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二、购房合同邮寄有风险吗？

购房合同邮寄有一定的风险。一般开发商给业主邮寄合同的时候，都会选择中国的邮政快递，因为邮政快递是必须送给本人签收的。如果结果合同选择想圆通呀或者韵达这些快递都不太靠谱，这些快递只是速度快。一站转一站有可能弄丢了，所以说像一般的各方合同，大学通知书都是邮政特快专递直接送达。

三、代别人领取购房合同有风险吗？

随着人们生活节奏的加快，越来越多的人在买房的时候，都无法亲自抽出空来，或者是回家乡买房，自己在异地不方便在当地签订购房合同，所以这种情况下，往往会找亲人或者熟人帮忙代签。那么，购房合同可以代签吗？购房合同代签的风险有哪些？一起来看下吧。

购房合同可以代签吗？

1、可以，合同第一页有你的名字和身份证的，后边的签字不要紧，而且，如果你是贷款的话，去银行要本人去，银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的．反正搞来搞去，记得，签合同后一个星期到15天这样，去售楼部拿你的备案证明。

2、所谓备案证明就是．在房产局吧这套房落实在购房者的身上，用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主资料的。

3、买房子签买卖合同的话如果要委托别人，需要做一个公证委托书才有效，需要去公证处公证，费用是两三百块钱，至于委托书怎样写，公证处有模版的，过去跟公证处的办事人员说要做个委托签购房合同的公证就可以了，记得带齐资料过去。

购房合同代签的风险有哪些？

1、这种亲友代签卖房合同的，如果违约也可以主张违约赔偿的。根据法律规定，未经追认的行为由行为人承担民事责任。如果业主未在买卖合同上补签字，即未追认合同效力、无需承担责任，但他的朋友无代理权擅自签订合同，应当承担赔偿责任！

2、不过也要提醒你朋友今后注意的是，签订合同的时候，代理人的身份证信息一定要核实一下。否则，到时候起诉也找不到正主。适当的可以拍照或者复印代理人的证件留作保险，还应该向原业主现场对话确认代理人身份，并代理资格！

3、还有在签署购房合同前当场打电话给业主核实是否已经委托代理人某某以何价格签署合同并做好录音！可以当场向业主发短信或核实前述情况并保留好相应沟通记录。

在采取前述措施以后，即使事后业主反悔不想卖了，或者临时加价！我们就可以用手上的证据维护我们自身的权益！

上述信息即是有关于购房合同可以代签吗以及购房合同代签的风险有哪些的全部内容了，希望可以对有需要的朋友们有所启示。签订购房合同一般情况下最好不要找人去代签，因为代签购房合同的风险还是比较大的，因此，在买房子的时候，这种大事情最好是能亲力亲为。

四、恒大购房合同已签完还有风险吗∵？

有风险。恒大集团目前深陷债务危机，很多地产项目面临开不了工的违约状态，因为，他们把钱挪到别处投资，投资失败了，没有钱建不了房子了。即使已签订合同，但房子是期房，风险很大的，一是他建不了房，交不了房，最后违约了还退不了钱，很多地方已经出现了这样的状况。

五、购房合同扫描件给租客有风险吗？

有！现在许多诈骗团伙利用你的扫描件可以制作假合同欺骗别人，租房子的人把房东的房子卖了的事情也是有的，所以一定要保持一定的小心是对的，俗话说：“”害人之心不可有，防人之心不可无“”就是这个道理，不久之前，邯郸市的一个同事就被骗了，对方就是拿了房东的合同扫描件进行诈骗。

六、买房后购房合同迟点拿有风险吗？

买房后购房合同迟点拿没有任何风险。

购房后签订购房合同，购房合同会拿去当地房管局备案，如果办理按揭还会被银行备案。购房合同受到房管局和银行的监督、公正，没人敢冒风险去篡改合同的。如果不是需要用购房合同的话，晚点去拿合同是没有任何影响的，没有任何风险。

七、购房合同给別人复印有风险吗？

有一定风险。

通常不管是办理抵押还是贷款，都需要当事人到场，带上相关材料的原件，单独的购房合同复印件是不能作为证据使用。因此给别人也没有太大问题。但是购房合同上房屋的相关信息，而且加盖了房产登记机关的印章。如果被不法分子拿去抵押的话，可能也会带来不少损失和麻烦。

八、新手购房如何查看购房合同？

1，房子基本信息核对

2，买房人基本信息核对

3，付款方式核对

4，交房标准和时间核对

5，办理产权时间核对

6，有装修的看装修标准核对

重点是违约责任，

开放商合同是保护开发商的，所有销售和开发商给你承若的东西都要找对应的违约责任，

如果没有对应的违约责任，你就可以给开发商谈谈是否可以补充条款，

尽可能的多的保护自己就行了。

九、购房合同复印件给租客有风险吗？

有一定的风险，因为购房合同是办理房产证的交易证明，而且购房合同原件有自已的个人和房产隐私信息，如果复印出去难免会泄露出去，如果被别人看见可能会造成没有必要的麻烦， 租房时会跟租客签订租房合同， 可以给租户看下房产证或者购房合同，表明房子的真实性即可。

十、物业收购房合同复印件有风险吗？

没有什么风险，收购房合同复印件只是物业 作为一个档案存档，没有什么风险可言 ，小区业主收购房合同正式文件才是最有用的 ，可以保存好，小区物业复印收购房合同基本上没有什么用途，不存在什么风险，只是做一般的 小区业主收购房合同复印作为档案。

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