销售协议和销售合同的区别，房产备案合同和购房合同区别

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一、购房合同和销售合同的区别？

合同性质不一样。购房合同是销售商品房的合同。销售合同，是销售工厂生产出来的各种产品和销售各种原材料的合同。一个是房子，一个是产品或原材料。

二、公积金提取购房合同怎么拍照？

一：

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（1）所购自住住房在职工（或直系亲属）的公积金缴存地或户籍地的；

（2）提取申请日期在购买自住住房行为发生后五年内。

注：购房行为发生起始日期：

(1)购买商品房的，以商品房增值税发票日期或商品房买卖合同的备案日期为准；

(2)购买二手房的，以税收缴款书日期为准；

(3)购买拆迁安置房的，以拆迁安置房增值税发票日期为准；

(4)购买房改房的，以房改售房专用发票日期为准；

(5)购买保障性住房的，以保障性住房增值税发票日期为准。

二：提供材料

1：购买新建商品住房（新房或一手房）提取住房公积金

①申请人身份证明的原件

②申请人名下银行一类借记卡的原件

③商品房买卖合同的原件

[备注：1、本市内购房，但通过数据共享平台采 集无法获取的申请人自行提供；2、本市外购房的申请人自行提供。]

④增值税普通发票的原件（购房发票）

[备注：本省内外购房的申请人均需提供；]

其他情形补充材料：

⑤申请人为配偶的，需提供结婚证的原件

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、发证机构为浙江省外的申请人自行提供。]

⑥申请人为子女或父母的，需提供直系亲属关系证明或现场签订直系亲属关系承诺书的原件

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；]

⑦申请人所购住房非本市的，需提供户口簿或公积金缴存证明的原件

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、发证机构为浙江省外的申请人自行提供。]

⑧申请人为高端（含）以上人才的,需提供人才认定证明的原件

[备注：通过数据共享平台采集，无法获取的申请人自行提供]

2：购买二手住房提取住房公积金

嘉兴市购买二手住房提取住房公积金

①申请人身份证明的原件

②申请人名下银行一类借记卡的原件

③不动产权证书的原件

[备注：1、本市内购房，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、本市外购房的申请人自行提供。]

④税收缴款书的原件（契税单）

[备注：1、本市内购房，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、本市外购房的申请人自行提供]

其他情形补充材料

⑤申请人为配偶的，需提供结婚证的原件

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、发证机构为浙江省外的申请人自行提供。]

⑥申请人为子女或父母的，需提供直系亲属关系证明或现场签订直系亲属关系承诺书的原件；

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、发证机构为浙江省外的申请人自行提供。]

⑦申请人所购住房非本市的，需提供户口簿或公积金缴存证明的原件；

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、发证机构为浙江省外的申请人自行提供。]

⑧申请人为高端（含）以上人才的,需提供人才认定证明的原件

[通过数据共享平台采集，无法获取的申请人自行提供]

3：购买拆迁房提取住房公积金

嘉兴市购买拆迁房提取住房公积金

①申请人身份证明的原件

②申请人名下银行一类借记卡的原件

③房屋拆迁（征收）补偿安置协议的原件

[备注：申请人自行提供]

④拆迁差价结算凭证的原件

[备注：申请人自行提供]

⑤增值税发票的原件

[备注：1、本省内购房的申请人不需提供；2、本省外购房的申请人自行提供。]

其他情形补充材料

⑥申请人为配偶的，需提供结婚证的原件

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、发证机构为浙江省外的申请人自行提供。]

⑦申请人为子女或父母的，需提供直系亲属关系证明或现场签订直系亲属关系承诺书的原件

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、发证机构为浙江省外的申请人自行提供。]

⑧申请人所购住房非本市的，需提供户口簿或公积金缴存证明的原件

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、发证机构为浙江省外的申请人自行提供。]

⑨申请人为高端（含）以上人才的,需提供人才认定证明的原件

[备注：通过数据共享平台采集，无法获取的申请人自行提供]

4：购买房改房提取住房公积金

嘉兴市购买房改房提取住房公积金

①申请人身份证明的原件

②申请人名下银行一类借记卡的原件

③房改房审批表的原件

[备注：1、本市内购房，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、本市外购房的申请人自行提供。]

④房改售房专用票据的原件

[备注：1、本市内购房，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、本市外购房的申请人自行提供。]

其他情形补充材料

⑤申请人为配偶的，需提供结婚证的原件

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、发证机构为浙江省外的申请人自行提供。]

⑥申请人为子女或父母的，需提供直系亲属关系证明或现场签订直系亲属关系承诺书的原件

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、发证机构为浙江省外的申请人自行提供。]

⑦申请人所购住房非本市的，需提供户口簿或公积金缴存证明的原件

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、发证机构为浙江省外的申请人自行提供。]

⑧申请人为高端（含）以上人才的,需提供人才认定证明的原件

[备注：通过数据共享平台采集，无法获取的申请人自行提供]

5：购买保障性住房提取住房公积金

嘉兴市购买保障性住房提取住房公积金

①申请人身份证明的原件

②申请人名下银行一类借记卡的原件

③保障性住房购房合同（协议）的原件

[备注：1、本市内购房，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、本市外购房的申请人自行提供。]

④增值税发票的原件

[备注：1、本市内购房，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、本市外购房的申请人自行提供。]

其他情形补充材料

⑤申请人为配偶的，需提供结婚证的原件

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、发证机构为浙江省外的申请人自行提供。]

⑥申请人为子女或父母的，需提供直系亲属关系证明或现场签订直系亲属关系承诺书的原件

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、发证机构为浙江省外的申请人自行提供。]

⑦申请人所购住房非本市的，需提供户口簿或公积金缴存证明的原件

[备注：1、发证机构省内，但通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供；2、发证机构为浙江省外的申请人自行提供。]

⑧申请人为高端（含）以上人才的,需提供人才认定证明的原件

[备注：通过数据共享平台采集，无法获取的申请人自行提供]

三、提取频次及额度

嘉兴市住房公积金提取频次及额度

（一）购买自住住房行为发生后五年内可以申请提取一次住房公积金。提取金额不超过购买自住住房行为发生之日起一年内的个人账户余额(如有公积金贷款需扣除公积金贷款留存额)。同一套房屋的提取总额不得超过房屋总价；如该套房屋有公积金贷款，提取总额与公积金贷款额合计不得超过房屋总价。

（二）高端（含）以上人才购买自住住房行为发生后三年之内每年可取一次个人公积金账户存储余额；如三年内未按年提取的，在购买自住住房行为发生后5年内提取住房公积金的，可一次性提取购房之日起三年内的个人公积金账户存储余额，不再分年提取。

（三）所购住房在一个自然年度内再次发生交易，且已有提取记录的，不得再次以相同理由提取。

现在购买自住住房提取公积金可以不用跑窗口了哦，浙里办APP动动手指就能提，下面我们以购买商品房提取为例来看看如何操作~

浙里办APP购商品房

提取公积金申请流程

1：打开浙里办APP，在首页—查找服务—输入“公积金”。选择“住房公积金”。

2：扫脸登录后，选择“公积金提取”。

3：选择“购买自住住房提取”。

4：核对申请人信息，然后选择业务类型，选择“商品房”。

5：输入提取金额（不能超过最大可提取额），选择录入银行卡（银行卡支持本人名下的工行、农行、中行、建行、交行、兴业、招行、浦发、邮储、禾城、中信、嘉兴银行的一类储蓄卡）。

6：拍照上传材料（购房合同封页、1-10页、盖章签字页，在页面上输入合同号；增值税发票；市外提供户口本；非本人提供关系证明）

7：确认信息无误即可提交信息。

三、提取公积金需要拍照购房合同吗？

需要购房合同复印件

首次提取公积金需要的证件有：购房合同或协议复印件；借款合同复印件（如为一次性付清房款，则无需提供）；购房发票复印件（如果贷款购房并能提供借款合同，提交首付款发票或收据即可；如果一次性付清房款，则需提交全款发票或收据）；本人身份证复印件；住房公积金提取申请书；本人可用于住房公积金提取的储蓄卡或存折正面复印件。

四、小学报名购房合同怎么拍照？

小学报名根据要求对购房合同进行拍照。

现在都是网上报名，点开一报名网，根据要求在所属要求上传房产证一拦进行拍照上传。

因为现在严格要求在所属区域报名上学，有些家长刚买房，现在房子又大多是期房，所以适龄儿童上学就可以先用购房合同报名。

五、房屋销售合同与购房合同有什么区别？

你定房的时候签定的是预定合同，所谓定，是指保证合同的履行的。和合同没有关系。

其实预售合同和购房合同是一样的。

分为两种

期房：商品房买卖合同或商品房预售合同一般拿这个合同去房管局备案等，

都是购房合同的名称，只是各所在地市的称谓不一样

在办理房产证的时候，房管局测绘科是会重新测量面积，根本你的合同开发商出据补充协议，按测绘面积（一般正负3%的偏差，大了你补钱，少了退你钱，超出3%的白送或者双倍补偿你）给你办房产证（也就是所谓的房本）

现房：一般为商品房现房合同，买了就可以直接办理房本的

针对本问题的总结是：你说的这两个东西是一样的。

六、购房合同与销售合同一样吗？

购房合同与销售合同，都是开发商房产合同二者是一样，都是以原始合同资料去房管局办理房产证所用。但是卖房合同，都是中介公司一卖二手房，双方鉴订的合同，通常由中介带着双方买卖人，带着夲人身份证卖房合同，前往房管局办理过手续，然后办理房产证。

七、购房合同拍照给中介怎么处理好？

购房合同拍照给中介，不用处理的呀，直接拍过去就好了

八、小升初网上报名购房合同怎么拍照？

一、填写学生及户籍信息材料：

1、适龄儿童一寸蓝底照片电子版。

2、户口本【孩子所在户口首页、监护人页、（哪个监护人和孩子在一个户口本上就要哪页）孩子页】照片、户主身份证正反面照片、出生证明照片。

二、填写产权信息材料：

1、产权证照片。

2、产权人身份证正反面照片。

特别提示1：如果房产持有人和孩子不在同一户口本上，需要结婚证照片。

特别提示2：如果无房产证，需提供购房联机备案合同（拍合同第2页至第5页、买卖双方签字页）和购房正规发票照片。

三、填写居住证信息材料：

特别提示1：利民大道以西外来务工人员子女填报，提供在有效期内的监护人及适龄儿童居住证照片（哈尔滨市九区以外户籍可办理居住证，电子版、卡片版照片均可）。

特别提示2：“两证一致”、“有房无户”、“有户无房”的可直接跳过。

四、填写监护人信息材料：（可填父母一方，也可填父母双方）

监护人户口页照片、监护人身份证正反面照片、填表人手写承诺书签名照片（正式报名时有承诺书模版）。

温馨提示：所有照片必须是原件照片，拍摄一定要清晰，如因照片不清楚造成的问题，后果由填报人自负。

将购房合同手机拍照，通过电脑上传到网上报名网址规定的照片上传地方

九、河南小学报名购房合同怎么拍照？

拍摄河南小学报名购房合同时，可以采取以下步骤：

首先，找到一个光线明亮、背景整洁的地方，确保合同内容清晰可见。

然后，将合同平整展开，避免折叠或遮挡文字。使用手机或相机进行拍摄时，保持稳定，避免模糊或倾斜。可以使用自动对焦功能确保合同文字清晰。

最后，检查照片质量，确保合同内容完整、清晰可辨。如果需要，可以使用扫描仪扫描合同，以获得更高质量的电子文件。

十、新手购房如何查看购房合同？

1，房子基本信息核对

2，买房人基本信息核对

3，付款方式核对

4，交房标准和时间核对

5，办理产权时间核对

6，有装修的看装修标准核对

重点是违约责任，

开放商合同是保护开发商的，所有销售和开发商给你承若的东西都要找对应的违约责任，

如果没有对应的违约责任，你就可以给开发商谈谈是否可以补充条款，

尽可能的多的保护自己就行了。

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