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>所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。担保合同是一种重要的民事合同
作为第三方给别人做经济担保，不是需要购房合同，是需要房屋产权证，真正做保的不是房屋交易，是可以再次交易的资产，比如房屋。
担保抵押需要的是可以偿还担保额度的资产，有购房合同说明不了什么，也不一定能在风险出现的时候提供足够的保障，还得是已经落实了的房屋产权。
甲方（出卖人）：
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身份证号码：
住址：
乙方（买受人）：
身份证号码：
住址：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规
之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守
执行。
一、概况及转让内容
1、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积平方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方，房屋所有权证书号为＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
二、合同价款
双方商定房地产成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小写＿＿＿＿＿＿元），
成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。
办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方承担。
三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起＿＿日内支付人民币（大写）（小写元）作为定金。
乙方在办理完房屋所有权过户后＿＿日内支付合同价款的全部费用。
四、甲方义务
1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；
甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
2．甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。
3．甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。
五、乙方义务
1．按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。
2．乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。
六、产权过户及入住
甲乙双方应当在本合同签订之日起＿＿日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。
甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。
七、违约责任
1．甲方违约
（1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款＿＿%的违约金。
（2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。
（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用＿＿%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。
2．乙方违约
（1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。
（2）因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。
八、房屋风险的转移
房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。
九、争议解决
在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同生效
生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
联系联系
年月日年月日
若是你签订了个人购房担保借款合同，则是你已为别人购房贷款作为连带责任担保，因为购房贷款申请人有某些条件不符合贷款要求，所以银行追加你作为担保人承担连带责任，一旦出现购房贷款不能正常归还本金或利息情况时，银行可以要求你这个担保人代贷款人还本付息。
在当前经济环境下，购房成为了许多人的首要任务。然而，很多人在购房过程中面临着困扰和疑虑。为了解决购房过程中出现的一系列问题，购房担保借款合同应运而生。购房担保借款合同是一种受到法律保护的合同，为购房者和借款人提供了一定的担保和保障。
购房担保借款合同是购房者和借款人之间达成的一种协议。购房担保借款合同的主要目的是确保借款人按时偿还借款。在购房过程中，购房者需要向银行借款，而银行则需要购房者提供担保。购房担保借款合同就是用来确保借款人履行借款义务，保障借款的安全性。
购房担保借款合同对于购房者和借款人来说都非常重要。首先，对于购房者来说，购房担保借款合同能够提供一定的担保和保障，确保购房者能够按时还款，避免因逾期还款而导致的不良记录。其次，对于借款人来说，购房担保借款合同是一种法律保护，能够保障借款人的权益，防止不当行为的发生。
购房担保借款合同还能够规范购房者和借款人之间的交易行为。购房过程中涉及的金额较大，合同的签订能够明确双方的权益和义务，减少交易的风险。此外，购房担保借款合同还能够为购房者和借款人提供一种争议解决机制，确保双方的利益能够得到维护。
购房担保借款合同一般包括如下内容：
在签订购房担保借款合同之前，购房者和借款人需要注意以下几点：
在购房担保借款合同签订之后，购房者和借款人需要按照合同的约定履行自己的义务。购房者需要按时偿还借款，借款人需要提供担保。
如果购房者出现了无法按时偿还借款的情况，借款人有权采取合法的手段来维护自己的权益。借款人可以依照购房担保借款合同的约定，要求购房者履行还款义务，如采取法律诉讼等。
购房担保借款合同是购房过程中的重要文件，请购房者和借款人在签订合同时务必谨慎，并保留好合同的复印件。如果在购房过程中遇到问题，可以及时咨询专业的法律顾问，以避免不必要的纠纷和损失。
在进行买卖房产交易时，购房合同是双方达成一致的法律文件，记录了买卖双方的权利和义务。购房合同备案样本是一份标准的范本，用于指导和保护买卖双方的权益。本文将介绍一份符合法律规定的购房合同备案样本，以帮助大家更好地了解购房合同的内容和注意事项。
一、合同主要条款
1. 合同双方信息：
2. 房产信息：
3. 交易金额：
4. 交易时间：
5. 其他条款：
二、合同注意事项
1. 查阅备案文件：
在签订购房合同前，买方应查阅房地产主管部门备案文件，确保开发商的资质和房屋信息的真实性。
2. 购房资金来源：
买方在购房合同中应明确购房资金的来源，例如首付款、贷款金额等，并确保购房资金的合法性和真实性。
3. 房产交付标准：
合同中应明确房屋的交付标准和时间，确保开发商按照合同约定按时交付房屋，并达到约定的装修标准。
4. 了解物业费用：
买方应了解物业费的支付方式和标准，以避免产生纠纷。合同中应明确物业管理方的责任和管理规定。
5. 违约责任：
合同中应明确双方的违约责任和违约金的支付标准，以防止纠纷的发生。买卖双方应在签订合同时对违约责任有充分的了解。
三、购房合同备案目的
购房合同备案的目的是为了保护买卖双方的合法权益。备案可以有效地规范交易行为，防范购房合同纠纷的发生。备案样本的存在，可以作为买卖双方交易的基准，确保交易的安全和合法性。
同时，购房合同备案对于政府监管和调查也具有重要意义。备案样本可以用于审计和调查房地产市场，规范开发商和中介机构的行为，防止违规操作。
四、合同备案步骤
1. 准备材料：
备案合同需要提供的材料包括：购房合同原件、双方身份证明、房产证明等。
2. 提交备案：
买卖双方将准备好的购房合同备案材料提交给所在地的房地产主管部门，并进行正式备案流程。
3. 审核备案：
房地产主管部门会对备案材料进行审核，核实合同的真实性和合法性。一般情况下，审核流程会比较繁琐，需要买卖双方的配合。
4. 完成备案：
经过审核后，房地产主管部门会发放备案证明，标志着购房合同的备案程序完成。
五、结语
购房合同备案样本的存在是为了保障债权人的权益，规范买卖双方的交易行为。在买卖房产时，双方应遵循法律规定，明确权益和责任。
备案虽然增加了一定的手续和时间成本，但可以有效地减少购房合同纠纷的发生。购房之路虽然不易，但只要遵循规范操作，选择正规渠道，便能够购得一套符合期望的房产。
希望本篇文章能对广大购房者有所帮助，引导大家正确理解和应用购房合同备案样本。
1.双方当事人签订虚假房屋买卖合同以套取银行贷款的，应认定房屋买卖合同无效
案例要旨：双方当事人在签订房屋买卖合同后，出售方一直持有、保管房屋产权证及相关过户发票、收据等原件，且一直占有使用出售房屋，其主张双方为虚假购房合同套取银行贷款；而买受人不能合理解释并举证证明上述情况且未证明除银行贷款外房款的支付情况，应认定双方之间房屋买卖合同并非真实意思表示，应为无效合同。
最好是房产证，购房合同，在房产局备案的，有的地方也可以，每个旅行社都不一样
个人购房借款担保合同
个人购房借款担保合同是指在购房贷款过程中，借款人需要提供担保人作为第三方担保其还款责任的合同。担保人在此合同中承担担保债务的责任，以确保借款人能够按时还清购房贷款。
个人购房借款担保合同包括以下要素：
1. 合同主体：个人购房借款担保合同的主体包括借款人和担保人。借款人是购房贷款的实际借款人，担保人是为借款人提供担保的第三方。
2. 合同目的：该合同的目的是确保借款人能够按时还清购房贷款，并保证借款人与银行之间的借款交易安全可靠。
3. 合同金额和期限：借款人在合同中应明确标注借款的金额和期限，确保担保人可以清楚地了解借款的具体情况。
4. 担保方法：个人购房借款担保合同中可以采用多种担保方式，例如信用担保、抵押担保、质押担保等。具体担保方式应在合同中明确。
5. 担保责任：担保责任是担保合同中最核心的内容。担保人在此合同中承担对借款人的还款责任，即在借款人无力偿还贷款时，由担保人代为偿还。
6. 违约条款：合同中必须包含违约条款，明确了各方违约时的责任和处理方式。当借款人或担保人违约时，合同可以规定相应的违约金。
个人购房借款担保合同在购房贷款中起着至关重要的作用。
首先，该合同明确了担保人对借款人的还款责任，为银行提供了额外的保障。银行在放贷时更愿意借款人提供担保，以降低贷款风险。
其次，该合同保护了借款人的权益。担保人的存在有助于使借款人能够顺利获得贷款，并在还款过程中获得更加灵活的安排。
最后，担保合同还有助于维护金融市场的稳定。通过担保合同的签订，银行可以有效控制贷款风险，防范金融风险的发生。
个人购房借款担保合同是购房贷款过程中一份重要的法律文件。该合同明确了借款人和担保人的权利和义务，确保借款人能够按时偿还购房贷款。借款人和担保人在签署合同时应理性对待，明确各自的责任，以建立互相信任的关系。
在如今的中国，越来越多的人选择购买房产作为投资或居住的方式。然而，购房需要大量的资金，对于个人来说往往会面临资金不足的问题。这时，个人购房担保借款合同成为一个非常重要的工具。
个人购房担保借款合同是一种双方约定的法律文件，用于规范购房人与贷款人之间的权益和义务。在这个合同中，购房人需要找到一个担保人，以确保自己在购房过程中能够按时偿还贷款。
根据合同的约定，如果购房人未能按时偿还贷款，担保人将承担一定的责任。购房人可以在合同中明确约定担保人的责任范围和偿还金额，以保护自己的权益。
个人购房担保借款合同对于购房人和贷款人来说都是非常重要的，它可以确保双方的权益得到保护。
对于购房人来说，担保人的存在可以增加购房贷款的审批通过率，降低利率，以及延长还款期限。同时，购房人也可以通过合同明确约定担保人的责任，这样一旦发生偿还问题，担保人将承担责任，从而保护购房人的权益。
对于贷款人来说，个人购房担保借款合同可以增加贷款的安全性。担保人的存在可以作为贷款违约时的补偿手段，确保贷款人的利益不受损失。
个人购房担保借款合同应包含以下要素：
签署个人购房担保借款合同需要注意以下几点：
个人购房担保借款合同可以通过以下条件解除：
总之，个人购房担保借款合同在购房过程中起到了非常重要的作用。购房人需要在购房前仔细阅读合同内容，并与担保人充分沟通，以确保自己的权益得到保护。同时，贷款人也需要仔细审查合同内容，确保借款的安全性。个人购房担保借款合同的签署和解除需要遵循相关的法律法规和合同约定，确保合同的效力和双方的权益。
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