房产合同是父母名字办房产证，父母房产证加名儿女名字如何办理

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一、购房合同是父母名怎么办理房产证？

购房合同是父母名字，父母签署的合同，那么办理房产证也需要父母出面办理。

办理房产证需要的资料如下：

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1）父母携带购房合同原件，

2）各自的身份证原件，

3）户口本原件，

4）购房付款发票原件，

父母一同去房产交易中心，递交上述材料，就可以办理了。

二、公积金购房合同是什么？

公积金贷款购房合同 卖方：______ ___ 身份证号码：___________：______ ___ 身份证号码：____________ _ 买方：______ ___ 身份证号码：________ _ ：______ 身份证号码：____________ 依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两边在平等、志愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签定本合同，以资一起信守执行。 第一条 衡宇的大体情形：甲方衡宇座落于，衡宇为结构，房产证记录面积 平方米，土地利用权取得方式:出让,衡宇权属证书号为 。

第二条 价钱：甲乙两边商定成交总金额为人民币 元。

第三条 付款方式：乙方于本合同签定时向甲方支付定金人民币元，在衡宇过户手续前一日支付，在过户手续办理完毕之日起两个月之内结清余款元。

第四条 乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房款，在此期间，房产所有权属于甲方。

第五条 甲方应于所有房款结清后两日内，交付乙方

第六条 甲方应协助乙方在本合同签定之日起 日内向衡宇产权记录机关办理权属过户记录手续。

第七条 签定合同以后，所售室内设施再也不变更。甲方保证在交易时该衡宇没有产权纠纷，符合衡宇出售的法定条件。衡宇交付利用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处置，与乙方无关。

第八条 因本衡宇所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由 交纳。

第九条 违约责任：自合同签定之日起，乙方半途毁约，乙方不得向甲方索还定金。甲方半途毁约，甲方应在悔约之日起 日内将订金 元双倍返还乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每超期一日，甲方向乙方支付房地产价款千分之 的滞纳金。

第十条 本合同未尽事项，由甲、乙两边另行议定，并签定补充协议。

第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙两边协商解决。协商不成时，甲、乙两边同意由 乙 方向所在地人民法院起诉。

第十二条 本合同一式二份，甲、乙两边各执一份，甲、乙两边签字之日起生效。

三、购房合同是贷款合同吗？

购房合同不是贷款合同，两者的性质与法律关系不同。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

四、购房合同是备案价吗？

不是，商品房的备案价是开发商在开盘之前就在房管局备案的价格，合同价则是开盘后的价格。商品房备案价是房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。

而商品房最终成交价则与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。

五、草签购房合同是否受法律保护？

草签合同本身也有法律效力。如果开发商不跟你签正式合同，就以草签合同去追究他们的责任。

六、购房合同是女方户主怎样过户？

房屋更改户主名字属于房产过户，房产过户流程如下：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

七、正规购房合同是制式合同吗？

正规购房合同大部分都是制式，有些细节条款是不一样的，比如约定交房时间，精装修标准，还有违约责任的划分问题等等，大部分商品房买卖合同都是由当地房地局网签备案登记部门制定的，而且在签订商品房买卖合同时，纸质材料是有水印的。

八、购房合同是父母的名字如何改名？

这个属于购房合同变更业务。与购房双方是什么关系无关。办理变更时，需原合同人与现合同人双方持身份证原件、购房合同上当地房地产交易中心办理。

办理的同时，原购房合同所有人需将房屋贷款清偿完毕，新购房者全款买房或重新办理房屋贷款业务。

九、购房正规合同是白皮还是蓝皮？

购房正规合同封面什么颜色各地并不统一。有白皮，篮皮，甚至还有黄皮，粉皮等。只要是正规的购房合同，法律是认可的，当地的房管局（所）也都是认可的。

十、只有购房合同是小产权房吗？

只有购房合同，而且还是简单的定房协议，不可以在房管局备案的房子，属于小产权房。

小产权房又叫还建房，是村集体开发的房子，没有缴纳土地增值税等费用，在当地房管部门没有备案，用来给那些村里拆迁的人居住的。

小产权房只有村集体一个大本，没有单独的不动产证，在法律上是不受国家承认和保护的，在买卖中，一旦出现问题，都属于个人行为，不受国家法律的保护。

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