今天由小编为大家整理发布，本网站分享生活常识、旅游攻略、教育教学、房产楼市等综合信息，希望大家能够喜欢。
>购房合同丢了开发商是不能补的，因为在买的时候购房合同的话就是有一份是自己的，一份的话作为他们的备案，但是里面的话有很多的签字，很多的盖章，如果弄丢了以后的话基本就是补不了的，只能说做一个报备。就是丢失的一个证明，但是房子确实是你的，等到办证的时候的话去交清税款，去正常的办证就可以了。
如果已经签订购房合同，并且在房管部门已经备过案的话，那么就可以登录房管局的网站，或者带上本人的身份证到窗口去查询自己的购房合同编码信息，一般需要输入自己的身份证信息。
一般来说，收了房子之后购房者大多还要进行装修，有时忙起来就将购房合同弄丢了，此时就要看购房者所签订的购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同就行了，这样处理起来较简单。
因此，为了以防万一，建议大家在签订购房合同之后，还是要做一下预售登记，这样如果购房合同丢了，补办起来也容易，且涉及到的相关部门比较少。注意了，如果购房者所签订的购房合同已经做过预售登记了，那么处理起来就比较麻烦了。
在通常情况下，按照规定，如果你是在已经做过预售登记的情况下弄丢了购房合同，那么购房者就需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，购房者就可以去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：
wwW.ZgJcc.Com
开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
购房合同丢失了如何补办?
市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
另外，
购房合同丢了可以补办吗?购房合同丢了可以怎么办呢?合同丢失了是可以补办的。
1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
首先，这些文本遗失后，其他人拿去做损害你利益的可能性有，但是危害是可控的。因为不动产的一系列证明文件，在没有权属人本人并携带身份证到场的情况下，是做不了多少事情的。
但是遗失以后，对于你个人办事这些有很大的影响。不过也不必焦虑。
本人携带身份证，去到房产所属的房管局挂失，经过登报公示后，很快就能补领到新的产权证件。房贷合同，契税发票等等，均可以在房管局提出存档，经房管局确认后，与原件同等法律效益。所以，尽快去办吧，问题可以解决。
在购房过程中，签订购房合同是非常重要的一步。购房合同记录了双方买卖房屋的权利与义务，并在发生纠纷时充当着重要的法律依据。然而，有时候我们可能会遇到购房合同丢失的情况。那么，一旦购房合同丢失，我们该如何应对？下面就让我们来了解一下：
购房合同丢失可能会让人感到焦虑和担忧，但我们需要冷静思考，并妥善处理这个问题。不要惊慌，要保持头脑清晰，以便采取正确的步骤。
虽然原始的购房合同丢失了，但你仍然可以采取一些措施来重现它。首先，尽可能回忆购房合同的内容和细节。如果你还记得合同的主要条款和要点，那么你可以尝试写下一个类似的合同。例如：
购房合同
卖方：
买方：
房屋信息：
合同条款：
......
使用这样的格式，尽可能详细地填写你还记得的合同内容。这将帮助你在后续的步骤中证明你曾经签订过购房合同。
一旦你重现了购房合同的大致内容，你需要联系相关方并告知他们合同的丢失。首先，你应该与卖方联系，并解释你的情况。提供你已经重现的合同副本，并要求卖方的合作。如果卖方同意，可以签署新的合同。
另外，你还应该联系地产经纪人、律师或房屋中介等与房屋交易相关的人员。他们会给你提供进一步的指导和建议。
购房合同作为重要的法律文件，一旦遗失，你应该尽快向警方报案备案。前往当地派出所并解释你的情况，提供你已经重现的合同副本和其他相关证据。警方将会向你提供官方的报案证明，以备将来可能发生的纠纷。
如果你无法与卖方达成一致，或者遇到其他法律纠纷，那么你可能需要寻求法律帮助。你可以咨询专业的房地产律师，向他们解释你的情况，并听取他们的建议。他们会帮助你解决问题，并保护你的合法权益。
除了购房合同，你还应该保护好其他与房屋交易相关的证据。这些证据可以帮助你证明你的购房行为和权益。例如，购房发票、付款凭证、房屋产权证书等。将这些证据存放在安全的地方，并保持备份，以防止丢失。
购房合同丢失可能会给人带来一些麻烦，但我们需要保持冷静，并采取正确的步骤来解决这个问题。重现购房合同、联系相关方、报案备案和寻求法律帮助都是有效的应对方式。然而，在这一切之前，保护好其他证据同样重要。只有妥善保存所有与房屋交易相关的文件，我们才能更好地保护自己的合法权益。
购房合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种： 1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同； 2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记； 3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。 银行抵押合同丢了建议到工行开具证明或者要求提供贷款合同补办手续，按照银行要求提供相关材料即可。至少银行有留底，复印证明与原件一致等等。具体向银行咨询，毕竟各银行要求不一致。
在购买房屋过程中，购房合同是非常重要的文件，它记录了买卖双方的权益和义务。然而，有时我们不可避免地会遇到购房合同丢失的情况。那么，购房合同丢了怎么补办呢？接下来，就让我为您解答。
首先，当您发现购房合同丢失时，不要惊慌失措。根据相关法律规定，购房合同的丢失并不意味着合同的无效。您仍然可以通过一系列的补办程序来维护自己的权益。
在补办购房合同时，您需要提供一些必要的证明材料。首先，您必须提供购房合同丢失的相关证明，例如报案证明、丢失声明书等。此外，您还需要提供与购房合同相关的其他证明材料，如购房发票、购房发票副本等。
这些证明材料可以作为您购房合同丢失的证据，有助于后续的补办程序。因此，在发现购房合同丢失后，尽快准备好这些材料，以便顺利进行后续的操作。
一旦您准备齐全了相关证明材料，接下来就需要向相关部门申请补办购房合同。通常情况下，您需要联系当地的不动产登记机构或者房地产交易中心。
与相关部门联系时，您需要说明您的情况并提供相关证明材料。部门工作人员将会指导您进行后续的操作，并帮助您办理补办手续。
在购房合同丢失的情况下，一般来说，您需要与卖方重新签订购房合同。这个新合同应该与原合同基本保持一致，包括价格、付款方式、交付时间等内容。
同时，为了确保购房交易的真实性和安全性，建议您在新合同中加入一些特殊条款。例如，约定买卖双方对丢失的原购房合同的补办情况，明确责任归属以及相应的赔偿标准。
在重新签订购房合同后，您需要按照相关规定办理补办手续，并支付相应的费用。这些费用可能包括购房合同补办费、公证费等。
不同地区和部门对补办手续和费用可能存在一些差异，因此建议您在办理补办手续前咨询相关部门或专业人士，以确保您的操作顺利进行。
在补办购房合同的过程中，还需要注意一些事项。首先，尽可能保留其他相关证明材料的复印件，以备不时之需。其次，与卖方进行充分的沟通和协商，确保补办过程顺利进行。
另外，购房合同的丢失对于买方和卖方来说都可能造成一定的风险和损失。因此，在购房过程中，建议买卖双方保持高度的警惕和谨慎，妥善保管好重要的文件和证明材料。
购房合同丢了并不是无法解决的问题，只要您按照相关的程序和要求进行补办，您的权益将得到保障。尽管补办购房合同的过程可能有些繁琐，但通过合法合规的操作，您仍然可以完成购房交易并享有相应的权益。
如果您遇到购房合同丢失的情况，不要慌张，及时采取相应的补救措施并咨询专业人士的意见。只有您合法合规地保护自己的权益，您才能放心地拥有自己的房产，享受美好的生活。
流程比较复杂，要准备好房管局要求的文件资料重新去房管局开具
WWw.517338.CoM麻布岗信息网综合在线信息,汇聚城市生活,美食,购物,旅游,房产,交通,家居,财经,教育,健康,娱乐,历史,汽车,生活消费门户网站
免责声明：我们致力于保护作者版权，注重分享，被刊用文章因无法核实真实出处，未能及时与作者取得联系，或有版权异议的，请联系管理员，我们会立即处理，本文部分文字与图片资源来自于网络，转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请立即通知我们，情况属实，我们会第一时间予以删除，并同时向您表示歉意,谢谢!
工作时间：8:00-18:00
客服电话
13524672021
电子邮件
773537036@qq.com
扫码二维码
获取最新动态
