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>根据问题描述我只能给这点建议：
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购房合同一般是1-3个月拿如果你是按的话你签的台同应该是6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案，一份为业主，其他为开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主,如果还没拿到合同,建议和开发商协商下具体原因,有必要是可以与当地房管局联系
在购房过程中，购房合同是非常重要的文件之一。它是购房双方达成一致意见的法律依据，记录了买卖双方的权利和义务。那么，在购房合同签订后，我们应该在哪里可以拿到这个重要的文件呢？
购房合同通常由房产中介公司代理并协助买卖双方签订。当你通过房产中介找到心仪的房子后，经过洽谈和商议，双方达成一致意见，这个时候购房合同就会被起草并交给双方确认和签署。通常情况下，合同的一份原件会由中介公司保管，可以要求中介打印或复印一份给你。
在某些情况下，购房合同可能会由房地产开发商或建筑公司直接提供。一些房地产项目通常是由开发商自身销售，他们会提供购房合同并负责与买方签署。如果您是直接与开发商或建筑公司进行交易，购房合同可能会从他们那里获得。
除了房产中介和开发商，您还可以从相关机构或部门获得购房合同。例如，有些国家或地区设立了专门的购房合同登记机构或不动产登记中心，他们会对购房合同进行备案和归档。您可以前往这些机构或部门查询并索取购房合同。
在购房合同签署后，当您准备办理房屋过户手续时，购房合同通常会由购房者提交给相关政府部门，如不动产登记机构或房地产管理局。在这个过程中，您可以向办理机构申请一份购房合同的副本。
购房合同作为一份法律文件，您可以选择找一个专业的房地产律师或公证处进行相关咨询和服务。您可以委托律师或公证处代表您处理购房合同的相关事宜，并获得一份购房合同的复印件或副本。
购房合同是购房过程中至关重要的文件，它保障了买卖双方的权益并约束各自的义务。在购房合同签订后，您可以从房产中介、开发商、相关机构或部门、办理过户手续的机构以及律师或公证处获得购房合同的副本或复印件。这样您就可以随时查阅和使用购房合同，以确保自己的权益。
你好，我是【木子爱答题】，很高兴为你解答。那要看您是买的一手房还是二手房。 一手房当您交完首付，开发商会给你一张发票，只要你拿到开发商的发票就不用怕了！一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的，不用着急！ 二手房是当您交首付时就会签订购房合同，若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续（贷款，交税和过户）会有经纪人帮您办理的更多专业的科普知识，欢迎关注我。如果喜欢我的回答，也请给我赞或转发，你们的鼓励，是支持我写下去的动力，谢谢大家。
购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，所以会导致您不能立刻拿到合同，不过最长应不超过30天。房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。
对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。
购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
大概要一个月左右，手续比较多，所以审核比较慢。购房贷款从银行受理，到贷款放款，中间需要经过审核，抵押等流程，各银行审核的内部流程和速度也不完全一样，快的10天左右，慢的可能要十几、二十多来，还要去办抵押手续，抵押还要公示12个工作日，所以，从银行受理到最终放款，快的话也要20多天，慢的话就要一个多月了。
谢邀。所在城市房价不高，仅有的两次都不是贷款买的。但既然收到你的邀请，还是尽我所能认真答一下。
都是个人经历和经验，不敢确保各地情况一样。仅供你参考吧。
据我所知，贷款和全款买房虽略有不同，但在合同方面，先手签合同——再房管局备案——最终拿到机打备案合同，这个程序应该是一样的。
我两次都是交款当天手签合同，之后需要时间等备案。不同开发商备案合同时间略有不同，但拿到机打备案合同都没超过3个月。
每次都觉得等将近3个月时间挺长。
但我经历的两个开发商都说，通常都是先下贷款的备案合同，之后才给全款的下备案，全款等的时间长正常。
我也不知道为什么会这样?
?如果我的开发商没撒谎，那你应该在比3个月更短的时间内就拿到备案合同啊。
你说的什么合同都没有，我也很奇怪，总觉得不太对呢？
可以。首先，我们知道，维修基金是购房者在交房以后才交的一项费用，也就是说正常拿到钥匙后，才会收维修基金，购房合同是交了房款以后，双方签到的合同。
在售楼部买的五证齐全新房子肯定可以拿到备案后的合同，就是商品房买卖合同。
全款买房，交完放款后，开发商会把合同在房管局系统备案，需要时间，备案后的合同，经过开发商的检查，审核，盖公章等多流程后，会通知客户领取购房合同。未备案的合同是无效的，不能证明房子是你的，只有拿到备案合同，房子才真正是你的了。
购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。
贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。
抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。
贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。
客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。
待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。 贷款流程：
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
买新房的流程是这样的。
1、签认购书。开发商帮你锁定房源，此时尚未网签。
2、交首付签购房合同，同时申请贷款。此时在售楼处就可以登录房管局系统进行网签。网签完成后，得到一个网签编号，你可以在网上查询该房屋的状态，所谓网签就是将商品房锁定，不能二次销售。如果购房者反悔，那么网签取消，可以二次销售。
3、购房合同签完后，需要拿去房管部门备案。房管部门会在纸质的购房合同上盖章，一般是“备案”字样，这代表房屋备案完成，购房已经正式生效，会返回一个“备案号”，此备案号可以查询房屋的相关信息。
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