买房交了定金能退吗没签认购书，买房定金怎么退交了定金没签合同

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一、买房签了购房认购合同交了定金，首付不够不想要，定金能退吗？

买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。法律依据：

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二、付了首付款交了定金签了购房合同还能退吗？

不能退。购买人与出让人就房屋买卖达成协议，双方签订了房屋买卖合同，购买人向出卖人支付定金后合同生效。

按照合同约定向出让人支付了首付款，如果购买人想退房，则构成实质性违约，应当承担违约责任，出让人可以要求购买人履行合同，并不退定金。

三、买房合同签了，定金交了，不想买了，定金能退吗？

从法律层面来说，定金交了是不可以退的，

但是如果因不可归责于双方的原因导致合同无法履行，事情便有了转机。

举个例子，假如你交了定金之后，售楼部会约你去签购房合同，购房合同的条款，其实大部分是对开发商保护较多，也是不可修改的，这个时候你可以要求延期交房，或者延迟下证等条款的违约金加大，否则就不接受，这种情况下一般来说，售楼部会拒绝

说简单一点，也就是合同条款双方无法达成一致，所以只能解除合同退定金

有一点需要注意！整个过程不要把退定金的意愿表达出来，签合同的沟通过程，要有录音皇最好是有录像保留证据，表明你是按时去签过合同，是售楼部无法接受你的条款，导致合同无法继续

如果是其他原因想退定金，也都是有方式方法的

要抓住重点，就能退回，而且全款退回！

四、房子交了定金签了购房合同可以还可以转给别人吗？

　　房子已经交了定金，说明已经和开发商达成购房意向协议。　　如果要换成别人签订购房合同，完全是可以的，但须开发商同意。　　直接和开发商说明情况即可。　　现在房屋很难销售，换个名字还是将房屋销售出去，开发商并不损失什么，相信开发商不会难为顾客的。　　开发商现在的作法不合理，你们可以和其进一步沟通。

五、汽车合同签了交了定金可以不买么？

买车交了定金签了合同的，定金合同成立，需按合同履行。但当事人自愿承担违约责任的，可以不买。对于交付定金一方不履行，或者不按约定履行买车合同的，定金可以不退还。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

六、买车交了定金签了合同还能改吗？

一般情况不能改动。买车时，先看车型，确定好后再谈价钱。达成一致后交定金签购车合同。合同中会明确双方责任，负法律效力的。客户方无故违约，4S店不退定金。4S店违约，则双倍返还客户定金。当然，对合同约定不清之处，在双方协调一致后可以改动的。

七、购房交了定金需要多久才能签合同？

一般在交定金7-10日内签订合同。　

　1、在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商，看看能不能稍微晚些时间，但一般也不会超过15天的。　　

2、付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。分期付款意思是，分期付给开发商部分房款，而不是一次性交清，这种情况是不可以的。开发商卖出房子就要拿到全部房款，即使您贷款购房，贷款部分房款也是由银行支付给开发商的。　　

3、如果您不愿意按揭购房，而时间又紧张无法凑齐全款，那只能与售楼小姐或销售经理协商了。或者先贷款买，等手里资金富裕了，再办理提前还款也不失为一种办法。

八、购房定金交了但是正是合同没有签能退定金吗？

没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。

不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱： 1、若果是购房者违约的，不能退钱； 2、若开发商违约的，可以退钱； 3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；

九、小鹏汽车交了定金签了合同反悔了？

汽车交了定金签了合同反悔了，定金当然不可以退了，因为交了定金以后是你单方面反悔了，所以4S店那边有权利不退还给你定金，因为是你自己的原因，不过有些店家你好好跟他商量商量，也许店家会退给你钱但是我觉得这个可能性不太大，你说车的款式相不中，再换其他的车辆，他们会愿意

十、买货车交了定金签了合同怎么能退？

一般不能退定金，除非有证据表明对方是逼迫你签合同的，或者合同违反法律规定。不管买货车还是家用小车，通常签了合同交了定金，如果是自己原因反悔，则定金不退。如果是对方反悔，则双倍返还定金。如果是交付订金，自己反悔，可以要求对方无条件退款。

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