西安购房合同备案和网签哪个在前，西安买房合同备案流程

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一、西安购房合同备案需要多久？

西安如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。

购房者和开发商签订购房合同后，开发商要把合同拿到房管局去备案，从签合同到盖章备案需要多长时间。这个过程大概一个月到两个月之间就应该下来了，这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件，咨询相关事宜。

二、团购房有购房合同吗？

团购房是有购房合同的。

1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。

2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。

三、深圳有购房合同可以做租赁合同吗？

已经签订购房合同的房屋交房前是可以出租的。出租方的出租应当具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。

四、公寓有购房合同可以出售吗？

公寓有购房合同不可以出售。通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。

二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)。

五、北京有购房合同可以落户吗？

北京户口越来越难取得，仅凭购房合同是不能在北京落户的，还要看其它条件。

一、能落北京户口的是70年产权的住宅。写字楼和商住两用之类50年，40年产权的房子是不能落户口的。

二、需要你的户口本身是在北京市区内的，买的又是70年产权的住宅，可以将户口落在该房。外省市户口是不能因为买房就在北京落户的。

三、学生的集体户品不可以通过买房落户。

四、单位集体户口、郊区县产业园区户口、大公司落户某个区县之后区县政府给的户口，都可以通过买房落户的。

凭购房合同落户具体的办理流程是：

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购房者先到原户籍地派出所办理迁出手续，再到新房所在地派出所办理迁入手续。如果购买的是新房，需要等到新房交房验房之后才能办理。二手房是只要拿到房本当天就可以落户。很多区县曾经执行过原来户主不迁走，现在业主不能落的政策，但是因为这样引发了太多无主的矛盾，所以一般区县的派出所都改成购房人本人拿着房本就能入户的新政策。如果房本扣在银行了，可以借出来，或者用购房合同也行。

六、杭州有购房合同可以落户吗？

对于有购房合同落户的这个问，题安正常情况来说，是不可以的，因为房子仅仅只是拿到了购房合同而已，还没有拿到房产证，想落户必须要有房产证才行的呀，所以在房产证还没办下来之前，应该是不能直接落户的，因此，想落户必须要等到房产证办好了，才能去办落户的事了。

七、宝安有购房合同可以入学吗？

深圳预售合同不能入学。

入学深圳公办小学必须提前一年的`时间将学位申请资料准备好，对于自购商品房在申请深圳公办学校学位时，需提供真实有效的房产证，并加盖银行公章的房产证复印件，还有国土部门备案的购房合同原件，其中任意一个都可以。需要注意的是房屋产权登记人须为学生的直系亲属，例如父亲、母亲、爷爷、奶奶等，并且所占份额要大于51%。

八、珠海有购房合同可以落户吗？

在珠海有购房合同是不能入户的，要有房产证才能入户，当然，也可以通过人才引进和积分入户，但那些都是集体户口，就是要挂在单位的名下，所以你如果买了房子，并且已经收楼，那就赶紧去交契税，交完契税才能办房产证，有了房产证就可以轻松入户

九、西安购房合同编号什么意思？

合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

十、陕西安康拿购房合同可以迁户口吗？

应该可以，因为我们小区好多业主的小孩转到安康上学在业主群里面讨论过这个问题，好像说直接到辖区派出所办理即可。

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