商业贷款购房合同是房产证吗，商业贷款购房合同编号怎么查

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一般是购房者缴纳完首付后可以签订购房合同，但也有交完定金就可签订购房合同，建议跟开发商的工作人员确认。

按揭房购买流程：

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1.借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2.开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3.贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5.国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6.通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7.通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8.贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

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