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>开发商。
1、购房者可以跟开发商协商讨论解决方案。
2、如果协商不成,可以起诉开发商,通过对方资产抵押得到一些补偿。
3、等待一些日子,看一下开发商能不能获得充足的资金后重新建房,这样就能够拿到房子了。
烂尾楼的首付能退。因为期房烂尾就无法正常交付,属于开发商违约,购房者是有权找开发要回首付的。但是建议购房者不要轻易选择退房要回首付,因为期房烂尾一般都是开发商遇到资金问题,资金链断裂才造成的烂尾,这种情况下,即使购房者退房,开发商可能也没有办法及时将房款退给购房者,所以购房者选择握着房子会更好。
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