农村房屋租赁合同，房屋租赁服务合同纠纷

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房屋租赁服务合同

在现代社会，人们常常需要租赁房屋来满足居住和生活的需求。为了保护双方的利益并明确各方责任和义务，签订一份房屋租赁服务合同是非常重要和必要的。

1. 合同概要

本合同是由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同签订，旨在规定双方在房屋租赁过程中的权益和义务。

2. 房屋描述

甲方将出租房屋的详细信息予以描述，包括房屋地址、房屋面积、格局、房间数量、价格等。乙方有权对所描述的房屋进行查验，并在双方签订合同时确认房屋的实际情况。如有损坏，乙方有义务在租赁期限结束时以原状返还。

3. 租赁期限

本合同规定的租赁期限为__年/__月/__日至__年/__月/__日。双方同意，在租赁期限届满之前，若未提前通知对方或未续约，租赁期限将自动延长__个月。双方如需终止合同，应提前__天书面通知对方。

4. 租金支付

乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权采取合法措施维护自己的权益，并可能解除合同。另外，双方还可以约定押金的支付方式和退还条件。

5. 维修和保养

甲方应负责房屋的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、门窗、管道等的维护保养。乙方应爱护房屋设施，如发现房屋存在损坏或故障，应及时向甲方报告，并协助解决。

6. 违约责任

如果一方违反合同约定，给对方造成损失，则违约方需要对损失承担责任，并按照约定支付违约金。违约方同时应承担因违约而产生的合理费用。

7. 合同解除

本合同在以下情况下可以提前解除：

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• 一方丧失完全民事行为能力；
• 一方被宣告死亡；
• 一方被判有期徒刑以上刑罚；
• 出租房屋存在严重安全隐患且甲方未解决；
• 乙方逾期未支付租金或严重违反合同约定。

解除合同后，双方应按照约定进行结算并返还各自的权益和押金。

8. 争议解决

对于因本合同产生的争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。

以上仅为房屋租赁服务合同的一部分内容，具体细则和约定可以根据实际情况进行修改和补充。双方在签订合同时应仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益得到充分保护。租赁房屋是一项重要的经济活动，合同的签订能够有效规范双方行为，减少纠纷，维护社会和谐。

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