今天由小编为大家整理发布,本网站分享生活常识、旅游攻略、教育教学、房产楼市等综合信息,希望大家能够喜欢。
>近年来,随着租房行业的快速发展,越来越多的人选择通过租赁住房来满足居住需求。然而,由于一些租赁合同存在的问题,租户和房东之间的纠纷也逐渐增多。其中,租赁合同口头约定成为一个常见的争议点。
租赁合同口头约定是指在签订正式书面合同之前,租户和房东之间通过口头沟通达成的一些额外协议或约定。这些口头约定可能涉及租金支付方式、装修标准、物业费用承担等方面。
然而,租赁合同口头约定与正式签订的书面合同之间存在一定的冲突。一方面,口头约定往往具有不确定性,因为没有书面证据,双方在后期争议解决时可能产生不同的记忆或理解。另一方面,如果租户和房东之间发生纠纷,没有书面合同的口头约定很难被法律承认和执行。
根据《合同法》的规定,合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而合同的成立一般需要符合以下条件:
www.zikaoonline.com
合同要约、接受、附加条件等。在租赁合同中,书面形式往往是强制性的,即需要以书面形式签订。所以,租赁合同的口头约定在法律上并没有实质上的证据力,无法作为双方争议时的有效证据。然而,在现实生活中,许多租房交易都是通过口头约定达成的。当租户和房东在没有书面合同的情况下达成了一些共识,双方一般会以信任为基础进行租赁。在这种情况下,租赁合同口头约定也具有一定的法律效力。虽然无法强制执行,但可以通过相关证据证明当事人之间的约定,从而尽量保障当事人的合法权益。
如果租户和房东之间发生了租赁合同口头约定方面的纠纷,双方可以采取以下方式解决:
为了避免租赁合同口头约定引发的纠纷,租户和房东可以采取以下预防措施:
总之,租赁合同口头约定在法律上的效力相对较弱,无法取代书面合同的正式性。为了避免纠纷发生,并能够充分保护自身权益,租户和房东应当尽量通过书面合同明确双方的权利和义务。对于口头约定的内容,双方可以进行当面记录或使用录音录像等方式留下相关证据,以备后续争议解决之需。
WWw.517338.CoM麻布岗信息网综合在线信息,汇聚城市生活,美食,购物,旅游,房产,交通,家居,财经,教育,健康,娱乐,历史,汽车,生活消费门户网站
免责声明:我们致力于保护作者版权,注重分享,被刊用文章因无法核实真实出处,未能及时与作者取得联系,或有版权异议的,请联系管理员,我们会立即处理,本文部分文字与图片资源来自于网络,转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请立即通知我们,情况属实,我们会第一时间予以删除,并同时向您表示歉意,谢谢!
工作时间:8:00-18:00
客服电话
13524672021
电子邮件
773537036@qq.com
扫码二维码
获取最新动态