房屋租赁合同如何获取，深圳房屋租赁合同办理

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一、怎样拿到房屋租赁合同？

　办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：

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1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;　　

2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;　　

3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

二、房屋租赁合同填写

房屋租赁合同填写

房屋租赁是当今社会中普遍存在的一种现象，租房可以满足人们的居住需求，而房屋租赁合同是租房过程中非常重要的一环。正确认识并填写房屋租赁合同是保护租房双方权益的基础。

1.合同主体信息

房屋租赁合同首先需要记录双方的主体信息，包括出租人和承租人的姓名（或名称）、住所地、联系电话等信息。在填写合同时，应确保双方的信息准确无误，以免产生纠纷。

2.房屋基本信息

合同中还应包含房屋基本信息，包括房屋的地址、租赁面积、房屋结构、装修状况等。这些信息的准确性对租户来说尤为重要，因为它们直接影响到租赁居住的舒适度和安全性。

3.租金及支付方式

房屋租赁合同中必须明确约定租金及支付方式。租金包括租金金额、租金支付周期、付款方式等。租金支付方式可以选择月付、季付、年付等，根据双方的实际情况确定。合同中还可以约定租金的调整机制，如涨价或降价的条件与幅度。

4.租赁期限及终止

租赁合同必须明确约定租赁期限，包括开始日期和结束日期。此外，还应约定合同到期后的续订或终止方式。双方可以商定续订合同的条件和期限，或约定提前通知的时间和方式，以便双方在合法权益受到损害之前采取相应的行动。

5.押金及使用情况

押金是房屋租赁合同中一个重要的环节。租赁合同应明确约定押金金额、支付时间和退还方式。同时，需要详细规定房屋的使用情况，包括使用期间的维护责任、装修规定、设备设施的使用与维修等。这样可以避免租户因为使用不当而引起的纠纷。

6.违约责任

租赁合同中应明确约定违约责任，包括租户违约和出租人违约的责任与惩罚措施。这样可以有效地规范双方的行为，增加合同的可执行性。

7.其他约定

最后，在房屋租赁合同中，双方还可以根据实际需要约定其他事项，如房屋装修、用途限制、售房权、保险责任等。这些约定应当明确具体，以免引起不必要的争议。

填写房屋租赁合同需要细心、认真，双方应共同遵守。一份合同的完善和合理，不仅可以保护双方的权益，还可以减少纠纷的发生。因此，在签署合同之前，双方应充分了解合同的各项条款，并在必要的情况下咨询专业人士的意见。

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