商铺租赁合同怎样写才能避免风险，商铺租赁合同乙方违约赔偿标准

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商铺租赁合同是租赁双方达成协议的书面文件，双方应当在合同中约定租赁期限、租金、承租人权利及义务、出租人权利及义务等内容。为让合同对乙方更有保障，可以采取以下措施：

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1.明确租金及调整规则：租赁合同中应该明确租金的缴纳方式、时间，以及租金的调整规则。乙方要注意避免租金无故增加或额外的费用。

2.明确租赁期限：租赁合同应该明确租赁期限，同时约定续租、退租及解除合同的规定。确保乙方在租赁期限内有稳定的使用权。

3.明确装修及维修责任：租赁合同应该明确装修及维修责任。乙方应当注意装修的范围和标准，以及因不可抗力或合同约定外其他原因造成的损失如何处理。

4.明确陈设及保证：租赁合同应该明确陈设及保证。乙方应当注意对展览物品、设备、仪器等进出商铺的规定，以及出租人提供的其他保证。

5.明确违约责任：租赁合同应该明确双方的违约责任。乙方应当注意规避因合同违约而产生的损失。

6.防止出租人损害乙方利益：商铺租赁合同签署前，乙方应仔细审阅合同条款，包括租赁期限、租金、装修、管道疏通等条款，避免出租人以损害乙方利益为代价获得利益。

7.要求有证明文件：乙方应要求出租人提供租赁房屋的证明文件，如房产证、土地使用证等，以确保出租人具有出租资格。

总之，商铺租赁合同是保障乙方利益的重要工具，乙方应在合同签署前仔细审阅合同，了解自己的权利和义务，避免在租赁期间发生纠纷。如果乙方觉得无法判断合同条款是否合法或合理，可以寻求专业人士或律师的帮助。

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