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>可以明确一点,如果像你所言,房东只是通过发送合同过来,双方互发身份证照片,再回复同意这种方式签署的电子合同,则法律效力存疑。
因为这种方式你不能保证签署的合同没用遭到篡改,且没有你的真实签名,真正合同纠纷时,证据效力是非常弱的。
但是,如果通过登陆第三方电子合同平台(如法大大电子合同平台)签电子合同,其法律效力与纸质合同法律效力等同,受到法律保障。
根据《电子签名法》第五条至第八条规定,锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。
法大大电子合同第三方电子合同平台如法大大电子合同平台同时做到了以下三点,充分保证了电子合同的法律效力:
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① CA机构颁发CA证书/公安部eID认证系统:采用国家机构认证技术,确保法大大电子合同签署主体真实身份;
② 防篡改技术:采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据,轻松识别文件是否被篡改;
③ 第三方取时技术:精确记录签约时间
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