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>在租赁门面时,以下是一些需要注意的合同事项:
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1. 租金和支付方式:明确租金的金额、支付周期和支付方式,如每月支付、季度支付或年度支付等。确保双方对租金支付方式达成一致。
2. 租期和续租条款:明确租赁的起始日期和结束日期,以及是否存在续租的条款。如果有续租条款,应明确续租的条件和程序。
3. 押金和违约金:确定押金的金额和退还条件。同时,约定违约金的金额和违约责任,以防止一方违约时的法律后果。
4. 使用权和限制:明确租赁门面的使用权和限制,如是否允许进行装修、是否允许进行商业活动等。
5. 维护和修理责任:约定双方对门面的维护和修理责任,包括维修费用的承担和维修责任的分配。
6. 保险责任:明确租赁期间的保险责任,包括租赁门面的保险责任和保险费用的承担。
7. 解除合同条款:约定解除合同的条件和程序,以及解除合同时的违约责任和赔偿责任。
8. 其他条款:根据具体情况,可以考虑约定其他条款,如租赁门面的用途、装修标准、租赁期间的租金调整等。
在签订合同之前,建议咨询专业的法律机构或律师,以确保合同条款的合法性和合理性。
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