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>租房合同一般是跟房屋产权人即房东签订。
房东可以授权委托中介也行。中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。
如果中介没有营业执照,是不可以进行中介服务的,这样的中介不要去找。
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签订租房合同的注意事项1、看房东的房产证,避免二房东的出现。
在租房子时,如果条件允许的话,可以要求房东提供房产证,确认其房屋的所有权。
2、房租及支付方式
在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从租客的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。因此,一定要在合同内写明租金及付款方式,并明确租金的变动问题。
3、租赁期限
在签订租房合同的时候,要在合同中约定好具体的租赁期限,以免发生纠纷。
4、违约责任
双方要在合同中约定好违约责任。但需要注意的是,如果房屋租赁合同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护。
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