5g房地产未来发展，5g时代对房地产的影响

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从5G这个思路延伸下去，你要从5G特征来看，个人认为诸如，无人驾驶，AI，VR都会是不错的发展方向。房地产行业利润在2020年应该是不错的，未来几年也可以。因为借鉴了日本1985-1990的房地产爆发过程，个人认为，房地产最后冲高也是会有的。只不过，个人不认为房价一定会只涨不跌，上涨和风险同在。如果从五年的这个周期，我们还是选择从5G通讯设备方面下手。

现阶段5G下游没有重磅应用现在，5G下游暂时没有重磅应用。比如家庭物联网，如智能音箱链接家里的门啊，窗帘啊，扫地机器人啊，电视机啊，电灯啊，电冰箱食材补充。各种智能家居其实还用不上5G，因为在5G前大多数家庭就有WIFI。而5G现阶段收费不调整的话，我们多一个设备接入5G，就多一个月租。所以还不如WIFI实惠。

5G的速度快于WIFI，但是无论是5G基站还是WIFI，其网络前端都对接光纤。网路传输速度有个说法，木桶理论。传输速度看最短的那块木板决定网速极限。家庭WIFI如今号称有几千Mbps，但实际上按照兆这个传输单位也就不到100兆，WIFI的5G频率要比基站覆盖的5G慢上至少一倍。

但是问题在于，家电部分的通信，你是用不到太大流量的。100M和1个G的网速，我的窗帘通过WIFI，监控摄像头通过WIFI一样可以很好的使用。所以，这不能算是5G时代的需求。

我们看到，很多现有应用用WIFI就可以，5G，可能优势并不明显。

5G时代看得见的应用方式有一些应用，则需要5G的低延时，大流量和海量数据设备的特性。

比如说，VR。VR很多人现在知道了，就是虚拟现实，我们讲沉浸式的玩游戏。你带着头套，身临其境的玩射击，跑步等等。但是这个游戏现在大多数是单机游戏。原因是如果他是网络游戏的话，我们需要很大的数据包。因为虚拟现实显示的是3D甚至于4D的虚拟景象，还要实时刷新游戏进度。这似乎是一个会触及到5G的领域，因为有可能路由器不够用。但现实是，如今虚拟现实头盔其实都是简易的配置，那种繁复庞大的机械，也只有在商场角落里面零星售卖体验。更别说开发一些潜在有市场的VR游戏。设备门槛太高，导致了VR网游热不起来。

AR。增强现实是用来给现实加料的。比如谷歌眼镜以前就是一个增强现实，国外的口袋怪物游戏，过年阿里扫“福”字，捡箱子。这方面AR很广泛。AR游戏的特点是，需要你走出去，你是移动的。你不会依赖于WIFI，否则老断线。而AR游戏是可以做到更高的配置需求，和更加实时的游戏体验。关键还是思路和游戏内容的创造性。除了《口袋妖怪》，很多人都在尝试，只是，还没有发现很好玩的存在。

无人驾驶技术。无人驾驶需要地图实时更新，而且要尽量快的更新路况。这就给了5G一个很好的发挥空间。可惜，一方面无人驾驶技术尚不成熟，即使成熟了，如果5G覆盖不全面，还是反复切换网络，那无人驾驶技术也好不到哪里去。

云计算，云游戏。5G性能提升，最早看见的应该就是这个行业。由于网络提速，云计算的需求增加，我们对于家用电脑硬件的需求降低。但是这种需求，其实是依赖于核心网速度的提升。

所以，现阶段5G行业依然缺乏重磅应用。光纤连接基站，和光纤连接路由器。基站似乎更加有利，覆盖面更广。但是一旦固定在路由器范围内，那就是过去我们已经使用过的网络了。

下个五年，依然聚焦5G设备投资核心网提升，光纤，光棒，路由器，无线网提升，基站，射频，天线。高密度网络基站几何级增加。直到我们不再需要频繁切换4G和5G的网络使用。所以，现阶段我们依然是5G的基站布置阶段。五年，可能还不够。每年都是天量的堆上资金。

有资金，就有投资机遇，有投资机遇，就应该有投资人。

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