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以下就是我们要分享的内容:
企业房租发票税率2019怎么算,企业房租发票税率2019这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、个人房屋租赁发票税率计算:以月租2000元为例计算税率。
2、(1)营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。
3、(2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。
4、(3)教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8。
5、(4)地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=0.6。
6、(5)房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。
7、(6)土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月)。
8、(7)印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。
9、上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。
10、(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
11、扩展资料:个人出租住房应缴纳以下税费房产税:以租金收入4%计算缴纳。
12、2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
13、3、城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
14、4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
15、财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。
16、5、免征城镇土地使用税。
17、6、免征印花税。
18、参考资料来源:百度百科-房屋租赁发票。
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